РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

с участием представителя истца по основному иску и представителя ответчика по встречному иску ФИО1,

ответчика по первоначальному исковому заявлению и истца по встречному исковому заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилой квартал» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилой квартал» о перерасчете переплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

первоначальный истец ООО УК «Жилой квартал» обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> ООО «УК «Жилой квартал» приступило к своим обязанностям по управлению, содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: 410005, <адрес>. ФИО3 проживающий по адресу: 410005, <адрес> является собственником 1/4 жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Жилое помещение, расположенное по адресу: 410005, <адрес> состоит из 3-комн. квартиры, площадью 58.20 кв.м., является 1/4 собственностью ФИО3. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32609,06 рублей. Сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составила - 81 646,63 : 4 = 20 411,66 рублей. Кроме того, поскольку размер пени императивно определен п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, то ст. 333 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность уменьшения размера неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения Обязательства, в данном случае применяться не может. Это подтверждается, в частности, обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007г. На основании вышеизложенного, ООО «УК «Жилой квартал», считает невозможным снижение пени при вынесении решения по заявлению о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ФИО2, проживающая по адресу: 410005, <адрес> является собственником 1/2 жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 218,12 рублей. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составила - 81 646,63 : 2 = 40 823,31рублей. На основании изложенного с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в свою пользу пени в размере 13049,84 рублей.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков ФИО2, ФИО3 в адрес суда поступило встречное исковое заявление, согласно которому ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/4 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счёт <***>. Платёжные документы за предоставленные коммунальные услуги выставлялись на имя ФИО2 платёжные документы за предоставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены ФИО2 в полном объёме. Ранее по обращению, ООО УК «Жилой квартал» предоставило выписку от 10.08.2021г. из лицевого счета <***> с начала владения квартирой по июль 2021 года, в которой отсутствуют сведения о задолженности за исковой период и начислении пени. В платежных документах за предоставленные коммунальные услуги поступивших в адрес ФИО2 отсутствует начисление пени за исковой период, требования по оплате пени в адрес ответчиков не направлялись. В представленных на имя ФИО2 платежных документах общая сумма начислений составляет 130 882 рубля 80 копеек, в представленных ООО УК «Жилой квартал» суду платежных документах сумма начислений 130 636 рублей 51 копейка, а в исковом заявлении обозначена сумма начислений 130 436 рублей 24 копейки. В то же время согласно предписаний Государственной жилищной инспекции <адрес>: предписание № от 17.01.2022г. ООО УК «Жилой квартал» было указано произвести перерасчет (снятие излишне начисленной платы) с января 2019 года собственникам помещений в многоквартирном <адрес> платы по статье «содержание жилья» до размера 16,43 руб./кв.м, установленной на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений ДД.ММ.ГГГГ; предписание №л от 28.04.2021г. ООО УК «Жилой квартал» было указано произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь, февраль, март, апрель, май, ноябрь, декабрь 2020 года в соответствии с требованиями п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № от 06.05.2011г. на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за вычетом произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. В платежных документах сведения о проведении вышеуказанных перерасчетов отсутствуют. Расчёт пени, за несвоевременную оплату ЖКУ, представленный ООО «УК «Жилой квартал» не соответствует требованиям, изложенным в п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Согласно требованиям которого, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. На основании вышеизложенного просят суд отказать ООО «УК «Жилой квартал» в исковых требованиях, заявленных в отношении ФИО2 в части требований о взыскании с ФИО2 пени в размере 40823 рубля 31 копейка, госпошлины в размере 3320 рублей 83 копейки, задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 01.01.2019 года по 31.12.2020 года в размере 65218 рублей 12 копеек, о взыскании пени в размере 13049, 84 рублей 84 копейки, о взыскании государственной пошлины в размере 521,99 рубль 99 копеек, провести перерасчёт переплаты за ЖКУ в соответствии с предписанием об устранении нарушений лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №11-05- 05л от 28.04.2021г. и предписанием об устранении выявленных нарушений №19.06.05 от 17.01.2022г. в размере 5029 рублей 05 копеек, взыскать с ООО УК «Жилой квартал» разницу между суммой переплаты за ЖКУ в период с 01.01.2019 года по 31.12.2020 года, и максимально возможным размером пени - 4337,69 рублей, взыскать с ООО «УК «Жилой квартал» расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился в связи со службой в армии.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что в представленных квитанциях ответчиком не указан период платежей, в связи с чем все платежи отнесены за предыдущий период. Все поступающие платежи с августа 2018 года шли на погашение задолженности.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее – общее имущество в многоквартирном доме) (ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Ответственность граждан за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 155 ЖК РФ, а именно лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно".

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> ООО «УК «Жилой квартал» приступило к своим обязанностям по управлению, содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: 410005, <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 410005, <адрес> состоит из 3-комн. квартиры, площадью 58.20 кв.м.

Собственниками данного жилого помещения является ФИО2, ей принадлежит 1/2 вышеуказанного жилого помещения и ФИО3, ему принадлежит 1/4 жилого помещения. Данной собственностью Ф-вы владеют с ДД.ММ.ГГГГ

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счёт под номером <***>.

Платёжные документы за предоставленные коммунальные услуги выставлялись на имя ФИО2

В подтверждение своих уточненных исковых требований представителем истца по первоначальному иску представлен расчет задолженности, возникшей у Ф-вых за период с 01.11.2020 по 17.05.2021 г по оплате пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные платежи,. в общей сумме 13049,84 руб.

Как следует из материалов дела и в силу нормативно-правовых норм ответчики как собственники жилого помещения должны нести ответственность по оплате коммунальных услуг и соответственно за несвоевременную оплату ЖКУ должны уплатить пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм.

Разрешая указанное выше требование суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с «Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с обзором судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления №, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, суд соглашается с представленным стороной истца по первоначальному иску расчетом в сумме 13 049,84 руб., однако суд, учитывая вышеизложенные разъяснения законодательства, приходит к выводу, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат начислению ввиду действия моратория на начисление и взыскание пени.

Кроме этого суд находит возможным снизить размер пеней с применением ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей.

Таким образом, размер пеней составит 3 000 руб., в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, пропорционально принадлежащим долям в жилом помещении.

Требования ответчика по первоначальному иску и истца по встречному ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность встречных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 521, 99 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

первоначальное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилой квартал» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилой квартал» пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилой квартал» о перерасчете переплаты за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Б. Сорокина