Дело № 2-3700/2025

УИД № 65RS0001-01-2025-004416-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,

при секретаре - Деникиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

18 апреля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, <данные изъяты> ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора указала Департамент образования администрации города Южно-Сахалинска.

В обоснование заявленных требований указала, она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчики приходятся ей двоюродной сестрой и двоюродной племянницей, соответственно. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 24 июня 2014 года, ее <данные изъяты> ФИО зарегистрирована с момента рождения по месту регистрации матери с 15 августа 2017 года. Вместе с тем, с момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, личных вещей не имеют, бремя содержания жилья не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение спорным имуществом. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, настаивала на их удовлетворении. Кроме того пояснила, что до 09 апреля 2025 года спорная квартира находилась в долевой собственности ее родителей, брата и ее самой. После смерти отца, она вступила в наследство, а брат и мама подарил ей принадлежащие им доли. С 09 апреля 2025 года квартира находится в ее единоличной собственности. С ответчиком конфликтных отношений не имеется, ей никто не препятствовал в проживании в спорной квартире, однако с момента регистрации ФИО2 и ее дочь ФИО в жилое помещение не вселялись.

Ответчик ФИО2, действующая в том числе, как законный представитель <данные изъяты> ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, от получения почтовой корреспонденции уклонилась. Представила письменный отзыв, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имеет финансовые притязания к истцу. Кроме того, в телефонограмме от 31 июля 2025 года просила отложить рассмотрение дела в связи с болезнью ребенка и не рассматривать дело в ее отсутствие, в удовлетворении которого было отказано, поскольку не представлены доказательства невозможности явки в судебное заседание.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с учетом интересов <данные изъяты> ФИО

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив доказательства, заслушав заключение прокурора Левченко Н.В., полагавшей требования искового заявления подлежавшими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 09 апреля 2025 года является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании наследования имущества по закону, а также договоров дарения долей.

Согласно адресной справке миграционного учета УВМД России по Сахалинской области ФИО2 и <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в указанной выше квартире с 24 июня 2014 года и 15 августа 2017 года, соответственно.

Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО обучается в МАОУ СОШ № <адрес>.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, взаимного уважения и заботы, ведение общего хозяйства.

В судебном заседании истец пояснила, что она с ответчиками общего хозяйства не ведет, конфликтов между ними не имеется, однако общение и поддержание отношений сведены к минимуму. Доказательств обратного, ответчик не представила.

При таких основаниях, суд приходит к выводу о том в настоящее время стороны настоящего спора членами одной семьи не являются, поскольку они не ведут общего хозяйства, не имеют общих интересов, ответственности друг перед другом, проживают отдельно и фактически являются посторонними друг другу люди. Кроме того, ФИО2 не представлены доказательства фактического вселения в жилое помещение, в том числе ее несовершеннолетней дочери, проживание в нем.

Учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, то требование искового заявления о признании ФИО2 и <данные изъяты> ФИО утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Наличие родственных отношений между собственником квартиры ФИО1 и ФИО2, <данные изъяты> ФИО само по себе не может служить основанием возникновения у последних права пользования спорным жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорной квартиры, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика относительно удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку фактически ФИО2, <данные изъяты> ФИО в спорной квартире не проживают, личных вещей там не имеют.

Ссылки ответчика в возражениях на отсутствие у нее в собственности иного жилого помещения не является безусловным основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением собственника.

В силу положений абзаца восьмого статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит в себе подпункт «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

При таких основаниях суд отказывает истцу в удовлетворении требования снятии ФИО2 и <данные изъяты> ФИО с регистрационного учета по месту жительства.

Из вышесказанного следует, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статья 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), <данные изъяты> ФИО (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова