УИД 50RS0028-01-2022-002229-86
Дело №2-3752/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой М.А.,
при секретаре Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3752/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Мытищи Московской области, при участии третьих лиц: ФИО6, ФИО8, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Мытищи о включении в наследственную массу ФИО2 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым номером: №, установлении юридического факта принятия наследства, признании за ФИО3, права собственности в порядке наследования в размере 1/3 доли на квартиру.
Исковые требования мотивировала тем, что является дочерью ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончался до достижения истцом возраста 18-ти лет, в связи с чем после его смерти оформлением наследства в интересах истца занималась мать, как законный представитель – ФИО5 Истец вступила в наследство за ФИО2 на его имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: . Наследственное дело было открыто у нотариуса ФИО7, свидетельство о праве на наследство выдано в ДД.ММ.ГГГГ году. Иными наследниками ФИО2 являются его сын ФИО4 и его супруга ФИО5, которые также вступили в права наследования за ФИО2 В настоящее время выданные нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону хранятся в Управлении Росреестра. В наследственную массу не вошла 1/3 доля ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , свидетельство о праве на наследство на указанную долю не выдавалось, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО4 и ФИО3 и от их имени, был заключен договор об уступке прав требования с ООО «Стройсервислайн», предметом договора выступала квартира, в строящемся доме, расположенная по адресу: , по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИЖК «Мытищи-1» и ООО «Стройсервислайн» в отношении Договора инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ЗАО МЖК «Яуза» и ИЖК «Мытищи-1». ДД.ММ.ГГГГ было заключено между наследодателем и Фондом ипотечного жилищного кредитования «Мытищи-1» Дополнительное Соглашение к договору инвестирования об изменении адреса объекта строительства в связи с присвоением дому почтового адреса, а также был составлен и подписан Акт приема-передачи квартиры. По неизвестным истцу причинам, наследодателем не были совершены действия по подаче на регистрацию права собственности всех указанных документов, в связи с чем, к моменту его смерти, принадлежащая ему 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру зарегистрирована не была, и не вошла в наследственную массу. Истец и третье лицо ФИО4 оформили свое право собственности на доли в спорной квартире на основании договора цессии и акта приема-передачи только в ДД.ММ.ГГГГ. Доля, которая в соответствии с договором цессии, должна быть оформлена на наследодателя, ни за кем не числится.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик администрация городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что стороны и лица, участвующие в деле, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Судом из материалов дела установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются наследниками первой очереди за ФИО2, как супруга и дети наследодателя.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело было открыто у нотариуса ФИО7, свидетельство о праве на наследство выдано в 2021 году. Наследниками ФИО2 являются его дочь ФИО3, сын ФИО4 и его супруга ФИО5, которые вступили в права наследования за ФИО2 Материалы наследственного дела представлены в суд по судебному запросу.
При жизни ФИО2 совместно с детьми ФИО3, ФИО4 приобрел квартиру, расположенную по адресу: , в равнодолевую собственность – по 1/3 доли за каждым покупателем. Оформить право собственности наследодатель до смерти не успел, однако, успел принять указанную квартиру от застройщика по акту приема-передачи, получить ключи.
Ввиду вышеуказанных обстоятельств истец не смог оформить наследство у нотариуса, в связи с чем, обратился за защитой своих прав в суд.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
ФИО4, ФИО5 на право собственности в порядке наследования за ФИО2 не претендуют.
Согласно абз. 2ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьёй 1113 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То же положение закреплено в п.34 постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2015г., согласно которому, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, вышеуказанная статья ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, как следует из п.7 постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2015, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ). По смыслу п.36 указанного постановления Пленума в качестве действий свидетельствующих о принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Квартира, являющаяся предметом спора, приобреталась наследодателем совместно с ФИО3, ФИО4 по договору об уступке прав требования с ООО «Стройсервислайн», по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ИЖК «Мытищи-1» и ООО «Стройсервислайн» в отношении Договора инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО МЖК «Яуза» и ИЖК «Мытищи-1». ДД.ММ.ГГГГ было заключено между наследодателем и Фондом ипотечного жилищного кредитования «Мытищи-1» Дополнительное Соглашение к договору инвестирования об изменении адреса объекта строительства в связи с присвоением дому почтового адреса, а также был составлен и подписан Акт приема-передачи квартиры. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: , была передана в совместную долевую собственность ФИО2 (наследодатель), ФИО3 (истец), ФИО4 (третье лицо).
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (ч. 7 ст.4 ФЗ №214).
Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 8 ст.4 ФЗ №214).
Данные положения закона применимы в случае, если участник долевого строительства скончался до исполнения застройщиком своих обязательств по договору. Однако, на сегодняшний день застройщиком обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, квартира передана покупателям, в том числе наследодателю ФИО2, о чем свидетельствует его подпись в акте приема-передачи квартиры.
Таким образом, для принятия наследства и регистрации права собственности на наследников ФИО2, необходимо включить в наследственную массу ФИО2 его долю в квартире, установить юридический факт принятия наследства наследником, следовательно, защита права наследника возможна посредством вынесения судебного решения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Мытищи Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым №.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 за ФИО2 в виде 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: , с кадастровым №;
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым №.
Данное решения является основанием для государственной регистрации права собственности в органах госрегистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы – 04.07.2022.
Судья М.А. Литвинова