Решение по делу № 2-2682/2025 от 20.10.2025 | Георгиевский городской суд (Ставропольский край)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом установленных юридически значимых для дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление администрации Георгиевского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-2682/2025

УИД 26RS0010-01-2025-004974-49

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

06 октября 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Георгиевского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на объект недвижимости, местоположение: <адрес>, №, наименование - жилой дом, площадь: 65,4 кв.м, кадастровый №, назначение - жилое, год завершения строительства 1955.

В обоснование требований истец указал, что на территории Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится объект недвижимости, местоположение: <адрес>, №, не имеющий собственника. Указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый №, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь: 65,4 кв. м, год завершения строительства 1955.

В 2024 году администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о постановке сооружений коммунального хозяйства на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и зарегистрирован под номером №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ исх. № объект недвижимости с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа Ставропольского края отсутствует.

По данным архива государственного, бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, №, не зарегистрировано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №а.

В соответствии с представленной информацией министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ исх. № указанный объект недвижимости с кадастровым номером; №, жилой дом, площадью 65,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно информации территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ исх. № сведения об указанном объекте недвижимости с кадастровым номером: № в реестре федерального имущества отсутствуют.

В течение одного года с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект с кадастровым номером: № не заявил, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Спор о правах в отношении объектов недвижимости отсутствует.

Заявитель - администрация Георгиевского городского округа, заинтересованные лица: Министерство имущественных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ.

Согласно части 2 статьи290ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи291ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 данного Кодекса судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2 статьи293 ГПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на территории Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится объект недвижимости, местоположение: <адрес>, №, не имеющий собственника. Указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый №, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь: 65,4 кв. м, год завершения строительства 1955.

Сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данных объектов недвижимости не имеется.

Удовлетворяя заявление, суд исходит из того, что данный объект недвижимости более одного года находился на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйные, и в течение этого времени прав собственника на данные объекты никем не заявлены.

В течение длительного времени, в том числе по прошествии более чем одного года после принятия в установленном порядке данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, со стороны территориального подразделения Росимущества правопритязаний на этот объект недвижимости не имелось, в суде о них также не заявлено; доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственников объекта недвижимости, в установленном порядке принятого на учет как бесхозяйного, заявителем суду представлены, предусмотренная законом процедура принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества и обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости заявителем соблюдена.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на:

объект недвижимости, местоположение: <адрес>, №, наименование - жилой дом, площадь: 65,4 кв.м, кадастровый №, назначение - жилое, год завершения строительства 1955.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года)

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →