Решение по делу № 2-734/2025 от 18.06.2025 | Черемховский городской суд (Иркутская область)

Дело № 2-734/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 18 июня 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетней Лоховой ФИО16 к Лоховой ФИО17, Лоховой ФИО18, Ким (ФИО2) ФИО1, Баклановой (Лоховой) ФИО33, ООО «УК «Наш Дом», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО15, действующая в интересах несовершеннолетней Лоховой ФИО16 обратилась в суд с иском к Лоховой ФИО17, Лоховой ФИО18, Ким (ФИО2) ФИО1, Баклановой (Лоховой) ФИО33, ООО «УК «Наш Дом», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что на учете в отделе опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № (далее - Межрайонное управление №) с ДД.ММ.ГГГГ состоит несовершеннолетняя ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетняя ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как: мать несовершеннолетней - ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничена в родительских правах решением Черемховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ)

Сведения об отце ребенка в свидетельстве о рождении отсутствуют.

На сегодняшний день ФИО3 ФИО15 является законным представителем несовершеннолетней Дарьи, на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> и <адрес> от 18.. 06.2024 г. №р-мЧ «Об установлении опеки над несовершеннолетней Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Несовершеннолетняя ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (договор прилагается).

Кроме того, членами семьи нанимателя имеющими право пользоваться вышеуказанным жилым помещением также имеется у Ким ФИО1, Лоховой ФИО18, Лоховой ФИО17 и у нанимателя Баклановой ФИО33.

Несовершеннолетняя Дарья в данном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Кроме того, в доме в настоящее время никто не проживает и не проживал уже долгое время.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано аварийным и подлежит сносу.

Она, ФИО3 ФИО15, обращалась в ООО «Иркутская энергосбытовая компания» и в ООО «РТ-НЭО Иркутск», Управляющую компанию для решения вопроса по разделению лицевых счетов на спорное жилое помещение. Кроме того, она обращалась в органы Прокуратуры для решения указанного вопроса, однако по настоящее время без судебного разрешения разделение лицевых счетов невозможно.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку между собственниками жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>2 следующим образом: ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р, 1/5 доли от общей суммы платы за жилое помещение, Ким ФИО1 1/5 доли от общей суммы платы за жилое помещение, ФИО2 ФИО18 1/5 доли от общей суммы платы за жилое помещение, ФИО2 ФИО17 1/5 доли от общей суммы платы за жилое помещение и ФИО10 ФИО33 1/5 доли от общей суммы платы за жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение заключить с Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р, Ким ФИО1, Лоховой ФИО18, Лоховой ФИО17 и Баклановой ФИО33 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 по:

- электроэнергии, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельный платежный документ на имя Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями, исключив перенос имеющейся задолженности на счет Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельный платежный документ на имя Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями, исключив перенос имеющейся задолженности на счет Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р, Ким ФИО1, Лоховой ФИО18, Лоховой ФИО17 и Баклановой ФИО33 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г, Черемхово, <адрес> 2, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельный платежный документ на имя Лоховой ФИО16, 10,08,2022 г.р,, по оплате за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями, исключив перенос имеющейся задолженности на счет Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО "УК "Наш дом" заключить с Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ким ФИО1, Лоховой ФИО18, Лоховой ФИО17 и Баклановой ФИО33 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, найм и ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельный платежный документ на имя Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями, исключив перенос имеющейся задолженности на счет Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 4 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО6, действующая на совании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ООО «РТ-НЭО», ООО «УК «Наш Дом» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 16 Приказа Министерство строительства с жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родители: мать – ФИО2 ФИО18, в графе отец - прочерк (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № ру-мЧ ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО4, исполняющей свои обязанности возмездно по договору о приемной семье.

Несовершеннолетняя ФИО2 ФИО16, является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» (наймодатель) и ФИО10 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО9 – брат, ФИО8 – сестра, ФИО7 – сестра, ФИО4 – племянница.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилое помещение — квартира по адресу: <адрес>, следующим образом: Баклановой ФИО33 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Ким ФИО1 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Лоховой ФИО18 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Лоховой ФИО17 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Лоховой ФИО16 1/5 часть от общей суммы платы за услугу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетней Лоховой ФИО16 к Лоховой ФИО17, Лоховой ФИО18, Ким (ФИО2) ФИО1, Баклановой (Лоховой) ФИО33, ООО «УК «Наш Дом», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>2 следующим образом: Баклановой ФИО33 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Ким ФИО1 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Лоховой ФИО18 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Лоховой ФИО17 1/5 часть от общей суммы платы за услугу, Лоховой ФИО16 1/5 часть от общей суммы платы за услугу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ким ФИО1, Лоховой ФИО18, Лоховой ФИО17 и Баклановой ФИО33 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельный платежный документ на имя Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р,, по оплате за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями, исключив перенос имеющейся задолженности на счет Лоховой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская