Дело №2-1141/2023
УИД 42RS0015-01-2023-001147-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,
при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корбана ...7 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ... заключить с Корбаном ...8, ... г.р., договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера от 12.07.1994 его сестре ...1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ......
14.12.2022 ...1 умерла. С указанного времени истец проживает в указанном жилом помещении один.
07.02.2023 он обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор социального найма, но получил письменный отказ по причине того, что отсутствует документ, являющийся основанием для заселения (ордер).
Считает, что действия МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка ущемляют его жилищные права.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Пояснил, что был вселен в спорную квартиру в 1974 г. вместе с родителями и сестрой ...1 Данное жилое помещение было предоставлено его отцу в 1974 году от .... Его отец умер в 1984 г., мать - в 1994 г. С момента смерти родителей они проживали в указанной квартире вдвоем с сестрой. У сестры семьи не было. После смерти его сестры ...1 с 14.12.2022 он проживает в квартире один.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Свидетель ...5 в судебном заседании показал, что он вместе с истцом работал, и знает его с 2011 г. Истец постоянно проживает по адресу: ...... Он часто бывал у него дома. ФИО1 никуда не выезжал из этой квартире, раньше проживал в квартире с сестрой до ее смерти. Больше никто в квартире не проживает. Сейчас проживает в квартире один ФИО1 Требований о выселении и своих прав на жилое помещение к нему никто не предъявлял.
Свидетель ...6 в судебном заседании показал, что знает ФИО1 примерно с 2000 годов или даже раньше. Истец ФИО1 проживает в квартире ... много лет. Раньше он проживал в квартире совместно со своей сестрой ...1, которая потом умерла. Бывал у истца в гостях, квартира у него в нормальном состоянии. Претензий по поводу квартиры к истцу никто не предъявляет.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст.1-3 ЖК РФ.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет судом и может быть осуществлена путем признания права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что 21.07.1994 сестре истца ...1 был выдан ордер ..., на основании которого она была вселена в квартиру, расположенную по адресу: ..., составом семьи два человека, что подтверждается сведениями из Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка, копией из книги выдачи ордеров, свидетельствами о рождении (л.д. 7, 19, 20-22).
... ...1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
Истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ... и проживает постоянно по настоящее время, что подтверждается его паспортом и справкой, подписанной его соседями (л.д. 31, 34).
07.02.2023 истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в чем ему было отказано, в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для вселения в указанное жилое помещение (л.д. 10).
Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании, ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, который был утерян, зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с 25.06.1992 по настоящее время, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт. Требований о выселении и своих прав на жилое помещение к нему никто не предъявлял.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных об их заинтересованности в исходе дела не имеется, показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.
Суд считает, что отказ ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение нарушает жилищные права истца, поскольку квартира предоставлена сестре истца на основании ордера, основания вселения истца в жилое помещение ответчиком не оспорены и незаконными не признаны, в связи с чем, ФИО1 вправе обратиться с требованиями о заключении договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ......, было предоставлено истцу для проживания, что подтверждается фактом его вселения в данное жилое помещение и проживанием в нем до настоящего времени с несением обязанностей нанимателя после смерти его сестры.
Вселение истца в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу было осуществлено в соответствии с нормами действующего законодательства, требований о выселении и своих прав на жилое помещение к нему никто не предъявлял, что не оспаривалось сторонами.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об обязании МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с ним договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корбана ...9 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение удовлетворить.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ... (...) заключить с Корбаном ...10, ..., договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня его изготовления в окончательной форме – 16.08.2023 года.
Судья Г.П. Рудая