Дело № 2-660/2025

73RS0025-01-2024-001523-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 24 февраля 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, указав, что между ней и ответчиком 10.01.2020 был заключен договор аренды здания СТО грузовых автомобилей на 2 поста. Ответчик в нарушение условий договора аренды не исполняла своих обязательств по внесению арендной платы, допустив образование задолженности по арендной плате за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в сумме 200 000 рублей. Просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 200 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 10.01.2020 между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды здания СТО грузовых автомобилей на 2 поста, по условиям которого истец передала, а ответчик приняла во временное владение и пользование здание СТО грузовых автомобилей на 2 поста общей площадью 392,6 кв. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, для использования под станцию технического обслуживания грузовых автомобилей.

Согласно п.5.1 вышеуказанного Договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной части.

Согласно п.5.2 Договора постоянная часть арендной платы с учетом дополнительного соглашения №1 от 01.04.2022 к договору аренды здания СТО грузовых автомобилей на 2 поста от 10.01.2020 составляет 50 000 рублей в месяц, и подлежит внесению Арендатором не позднее первого числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

Ответчик в нарушение условий договора аренды надлежащим образом не исполняла обязательств по внесению постоянной и переменной частей арендной платы.

Задолженность ответчика по постоянной части арендной платы за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 составляет 200 000 рублей.

21.08.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

27.09.2024 договор аренды был расторгнут по инициативе истца на основании п.7.2 договора.

До настоящего времени задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в размере 200 000 рублей не погашена.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу в суд иска в размере 7000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды здания СТО грузовых автомобилей на 2 поста от 10.01.2020 за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в сумме 200 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Оленин

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2025.