Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011841-87

Дело № 2-5246/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5246/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ...у ... ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ...у С.А., ...ой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

В обоснование заявленных требований указал на то, что ГБУ адрес «Жилищник адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 07.02.212 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики ... С.А. является собственником квартиры, а ...а Е.А. имеет право пользования квартирой по адресу: адрес.... Определением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 11.03.2025 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.12.2023, отменен. Определением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 11.03.2025 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.04.2024, отменен. Определением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 11.03.2025 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.06.2024, отменен. Определением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 01.04.2025 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.12.2024, отменен. За период с 01.07.2023 по 31.12.2024 за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

На основании изложенного, истец с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске с учетом произведенных уточнений.

Ответчики ... С.А., ...а Е.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку между ответчиками и истцом какой-либо договор не заключался, вода является природным ресурсом, у ответчиков отсутствует счет с ресурсоснабжающей организацией, денежные средства перечисляются на транзитный счет.

Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственником квартиры № ... по адресу: адрес является ... С.А.

Согласно единому жилищному документу и выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник – ... С.А. и ...а Е.А. (л.д. 17-18, 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с подпунктом «б» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (первоначальный текст опубликован в «Собрании законодательства РФ», 30.05.2011, N 22, ст. 3168, и «Российской газетой», N 116, 01.06.2011), потребитель обязан при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).

Довод ответчика, что вода является природным ресурсом, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности не имеется, суд считает несостоятельным.

Доводы ответчиков о том, что у ответчиков отсутствует обязанность нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес стороны истца, поскольку они не заключали договор с ГБУ адрес «Жилищник адрес», противоречат действующему законодательству Российской Федерации, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

В силу пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению № 1 (1), при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

По смыслу приведенных правовых норм предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании типового договора, который является по своей правовой природе публичным договором, в связи с чем, устанавливает для исполнителя услуг обязанности по их оказанию, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого потребителя.

Довод ответчиков, что счета с ресурсоснабжающими организациями не имеется, судом также отклоняется.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги поступает не на счет управляющей организации, а в установленном порядке на специальный транзитный счет, указанный в ЕПД, и впоследствии денежные средства перечисляются поставщикам услуг.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, осуществляет эксплуатацию и содержание дома, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями, и, следовательно, истцу подлежат возмещению ответчиками расходы по содержанию дома. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ответчики несут бремя содержания жилого помещения. Кроме того, ответчиками в ходе судебного заседания не оспаривался факт проставления им коммунальных услуг надлежащего качества.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома, созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире). В соответствии с Уставом ГБУ адрес «Жилищник адрес» является бюджетным учреждением, являющееся управляющей компанией МКД обеспечивающей содержание и эксплуатацию в то числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Соответствующие жилищно-коммунальные услуги ГБУ адрес «Жилищник адрес» оказываются, в связи с чем подлежат оплате ответчиками. Какие-либо иные управляющие компании в спорный период услуг ответчикам не оказывали, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика, о незаконности начислений коммунальных платежей не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

11.03.2025 мировым судьей судебного участка № 224 адрес, на основании заявления ...ой Е.А. вынесено определение об отмене судебного приказа от 13.09.2024, которым с ...ой Е.А. и ...фио солидарно в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере сумма, госпошлина в размере сумма (л.д. 16).

11.03.2025 мировым судьей судебного участка № 224 адрес, на основании заявления ...ой Е.А. вынесено определение об отмене судебного приказа от 17.12.2024, которым с ...ой Е.А. и ...фио солидарно в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, госпошлина в размере сумма (л.д. 15-обр.).

11.03.2025 мировым судьей судебного участка № 224 адрес, на основании заявления ...ой Е.А. вынесено определение об отмене судебного приказа от 22.04.2024, которым с ...ой Е.А. и ...фио солидарно в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 04.2023 по 12.2023 в размере сумма, госпошлина в размере сумма (л.д. 15).

01.04.2025 мировым судьей судебного участка № 224 адрес, на основании заявления ...ой Е.А. вынесено определение об отмене судебного приказа от 19.03.2025, которым с ...ой Е.А. и ...фио солидарно в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, госпошлина в размере сумма (л.д. 14).

Ответчиками была внесена частично оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец уменьшил исковые требования с учетом поступивших платежей.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчики суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере сумма

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом данных обстоятельств, на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд полагает возможным возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма, ввиду уменьшения исковых требований. В остальной части судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ...у ... ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...а ... (паспортные данные), ...ой ... (паспорт РФ ...) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма по платежному поручению №... от 25.02.2025.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2026 года.

Судья Е.А. Седых