Дело № 48RS0001-01-2022-003252-50 (№ 2-3403/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примакова А.С.,,

при секретаре Чумовицкой О.С.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: . Свои требования мотивировал тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО7. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО7, ФИО2. После совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчик не проживала, личных вещей ее там нет. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчик до настоящего времени остаются зарегистрированным по спорному адресу, в связи с чем истец просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 23.03.2022, заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1, квартира, расположенная по адресу: перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2022г..

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 03.06.2022 в названном жилом помещении зарегистрирована ФИО2.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. На момент приобретения жилого помещения оно было свободно от проживания кого-либо, в том числе и ответчиков.

Данные объяснения о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №2, Свидетель №1

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником, и после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Полное мотивированное

решение изготовлено 26.07.2022