Дело № 2-5636/2022
УИД: 61RS0023-01-2022-007449-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Черныша О.Г.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании за ним права собственности на гараж лит. «А,п/А», с инвентарным номером №, общей площадью 21,7 кв.м, площадью застройки 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что спорный гараж согласно выписки из протокола заседания № <данные изъяты> был им приобретен в 1989 году. Своевременно не зарегистрировал за собой право собственности на гараж. Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты от 01.09.2022, заключением ДАГиТР от 21.10.2022 подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража «А,п/А», с инвентарным номером №, общей площадью 21,7 кв.м, площадью застройки 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, А/К «Текстильщик», находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. Истец предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Автокооператива «Текстильщик» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (приобретении).
Установлено, что на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с инвентарным номером № общей площадью 21,7 кв.м, площадью застройки 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за истцом, который он приобрел ранее за собственные средства.
Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером №, декларативной площадью 64320 +/-77 кв.м., имеет разрешенное использование: для размещения автогаражного кооператива «Текстильщик».
Спорный гараж поставлен на инвентарный учет за №, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовский филиал Шахтинское отделение и техническим паспортом.
Автокооператив <данные изъяты>: <адрес> <данные изъяты> зарегистрирован за основным государственным регистрационным номером (ОГРН <***> Межрайонной инспекцией ФНС № 12 по Ростовской области, территориальный участок 26 ноября 2002 года был зарегистрирован в Администрации г. Шахты Ростовской области, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ
На протяжении длительного времени, а именно с 1989 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.
Истец предпринимал попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации № от 21.10.2022г. (л.д. 3).
Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты от 01.09.2022, заключением ДАГиТР от 21.10.2022 подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража «А,п/А», с инвентарным номером №, общей площадью 21,7 кв.м, площадью застройки 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 11-20).
Таким образом, установив наличие у истца права на приобретение вышеуказанного гаража, соответственно, и права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на приобретенный гараж.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж лит. «А,п/А», с инвентарным номером №, общей площадью 21,7 кв.м, площадью застройки 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2022г.