Дело № 2 -727/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005864-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 марта 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указал, что ФИО10 зарегистрирована и пользуется жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации.

Ответчица не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать с ФИО10 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пеню за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что, в случае у ответчицы льготы по оплате коммунальных услуг, она должна получить компенсацию оплаченных коммунальных услуг после их оплаты. Истец не начисляет платежи за жилищно-коммунальные услуги с учетом льгот.

Представитель ответчицы ФИО10 по доверенности – ФИО9 иск не признала, пояснила и указала в письменных возражениях, что финансово-лицевой счет подлежит переоформлению при смене нанимателя. В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № предоставления коммунальных услуг потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан проживающих в занимаемом им жилом помещении не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано ИПУ.

Выставляемая ООО «ГУЖФ» задолженность указана в платежных документах на покойного супруга ФИО5 по лицевому счету №

ФИО10 – вдовой военнослужащего ФИО5 информированы должностные лица ЖСК № Фмлиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о смерти нанимателя ФИО5, а также платежный документ ФГАУ «Росжилкомплекс» для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг с указанием лицевого счета плательщика ФИО10 №.

Платежные документы, выставленные на имя прежнего нанимателя, после открытия лицевого счета новому нанимателю не должны быть оплачены им и не могут быть основанием для взыскания задолженности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. Истец в обоснование исковых требований не предоставил договор социального найма заключенный ФИО10 после смерти её супруга ФИО5

Решением судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено предоставление жилого помещения <адрес> по договору социального найма.

Истец указывает, что жилое помещение является служебным, что опровергается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и листом беседы с майором ФИО5, который после увольнения из Вооруженных Сил СССР избрал местом своего жительства <адрес>.

ФГБУ «ЦЖКУ» не учитывает наличие льготы у ФИО5 50%, у ФИО10 – 60 % на оплату ЖКХ.

Выписка из лицевого счета № не заверена надлежащим образом. Расчет должна производить бухгалтерия жилищной организации.

Регламент по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденный приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит норм, позволяющих управляющим организациям хранить карточки регистрации. Управляющая организация не обладает информацией о зарегистрированных лицах.

Пенсионеру предоставляется компенсация расходов по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества, в многоквартирном доме, если он является членом семьи погибшего (умершего) при определённых обстоятельствах или по определённым основаниям военнослужащего (ст. 160 ЖК РФ, п. 4 ст. 24 Закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ, ст. 10 Закона от 19.07.2011г. № 247-ФЗ, Правил утв. Правительством РФ от 02.08.2005г. № 475).

Льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг 60% не отражена в платёжных квитанциях на ФИО10

Представленная истцом карточка регистрации не отвечает требованиям подзаконных актов, ведомственных Инструкций, поскольку не содержит информации об основном нанимателе ФИО5, его детях ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО10 вселена в квартиру по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного военнослужащему ФИО5 на состав семьи из четырех человек: жена ФИО10, дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира относилась к жилищному фонду Министерства обороны СССР.

ФИО10 является супругой ФИО5, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет №, адрес <адрес>.

Согласно Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с поквартирной карточкой, наниматель жилого помещения ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени в квартире зарегистрирована одна ФИО10.

В соответствии с адресной справкой, ФИО10 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № о начислениях за жилое помещение по адресу <адрес>, коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ, в квартире общей площадью 62,10 кв.м. зарегистрирован и проживает 1 человек. Начисления произведены за отопление, ХВС, ГВС, ГВС-нагрев, ВО. Задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> руб., пеня <данные изъяты> руб.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № о начислениях за жилое помещение по адресу <адрес>, коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ, в квартире общей площадью 62,10 кв.м. зарегистрирован и проживает 1 человек. Начисления произведены за отопление, ХВС, ГВС, ГВС-нагрев, ВО. Льготы: нет. Задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> руб., пеня <данные изъяты> руб. Задолженность в размере <данные изъяты> руб. включена в общую сумму задолженности.

Выписки из лицевого счета подписаны представителем ФГБУ «ЦЖКу» ФИО1 и заверены печатью ФГБУ «ЦЖКУ». Ф соответствии с доверенностью № Ф-30 от ДД.ММ.ГГГГ, ведущий юрисконсульт отдела (юридического) ЖКС № Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» (по Восточному военному округу) ФИО1 уполномочен вести от имени и в интересах Учреждения гражданские дела в судах общей юрисдикции со всеми правами, предоставленными законом истцу, в том числе с правом заверять копии документов, прилагаемый к иску.

В соответствии со статьёй 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к исковому заявлению прилагается расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем.

Таким образом, выписка из лицевого счета, которая по настоящему гражданскому делу является расчетом взыскиваемой денежной суммы, оформлена надлежащим образом.

Выписка, представленная истцом, согласуется с платежными документами, представленными ответчицей – счетами за коммунальные услуги, начисленные ФГБУ «ЦЖКУ» по лицевому счету №, адрес <адрес>, в соответствии с которыми задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ на адрес <адрес> был открыт другой лицевой счет №, на имя ФИО6, количество проживающих в квартире – 3. По обращениям представителя ФИО10 по данному факту проведена проверка, установлено, что открытие данного счета явилось технической ошибкой, лицевой счет закрыт. Квитанции, содержащие начисления на лицевой счет на имя ФИО11, представлены ответчицей в судебное заседание (л.д.55-62). Указанные в этих квитанциях начисления не содержатся в выписке по лицевому счету №, истец не требует взыскать их с ответчицы.

Как следует из ответа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО10, лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> открыт на ФИО10, техническая ошибка в программном обеспечении устранена.

Ответчицей представлены платежные документы по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми в ДД.ММ.ГГГГ года начислено с учетом задолженности <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб. (л.д. 62 оборот, 63). Однако, указанный лицевой счет открыт для начисления платы только за пользование жилым помещением, тогда как ФГБУ «ЦЖКУ» взыскивает платы за ХВС, ГВС, ВО и отопление по другому лицевому счету – счету №.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Военного комиссариата Хабаровского и Нанайского районов (л.д.77), справка выдана ФИО10 в том, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдана справка о праве получения компенсационных выплат в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении членам семьи погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами пор оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг».

В соответствии с пунктами 19, 20 Правил предоставления членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, содействующих выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, при проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил Российской Федерации или войск национальной гвардии Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №:

решение о назначении компенсационных выплат принимается территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в течение 5 рабочих дней со дня поступления в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации документов (сведений), предусмотренных перечнем.

На получателя компенсационных выплат территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации формируется выплатное дело, которое хранится в электронной форме в соответствии с законодательством Российской Федерации об архивном деле.

Средства в качестве компенсационных выплат перечисляются на счет члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, добровольца в кредитной организации, сведения о котором размещены в Единой информационной системе, на основании поданного им через Единый портал согласия на использование указанных им реквизитов банковского счета в целях получения мер социальной защиты (поддержки) и социальных выплат, а в случае отсутствия в Единой информационной системе таких сведений - на счет указанного лица в кредитной организации, который используется территориальными органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации для организации доставки сумм пенсий и иных социальных выплат, или по желанию получателя через организации федеральной почтовой связи и иные организации, занимающиеся доставкой компенсационных выплат, путем вручения сумм компенсационных выплат на дому или в кассе организации, производящей доставку.

Таким образом, льгота, имеющаяся у ответчицы ФИО10, не учитывается управляющей организацией при начислении оплаты за коммунальные услуги, а предоставляется получателю льготы в денежной форме Фондом пенсионного и социального страхования РФ.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время вселения семьи ответчицы в занимаемое ею жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с нормами ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР и действующего Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчица ФИО10, как член семьи выбывшего нанимателя ФИО5 пользуется равными с нанимателем правами и принимает равные с нанимателем обязанности в отношении занимаемого жилого помещения. В случае смерти нанимателя проживающий совместно с ним член его семьи вправе обратиться в управляющую организацию для переоформления лицевого счета на его имя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора. Ответчица ссылается на данную норму права, полагая, что, поскольку с ней не заключен договор социального найма, у неё отсутствует обязанность оплачивать коммунальные услуги. Однако, поскольку ответчица вселилась в жилое помещение в период действия ЖК РСФСР, её обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги основана на ордере на жилое помещение, который, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, который является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для освобождения ответчицы ФИО10 от оплаты коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, не имеется, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчицы в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеню в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО10 в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17.03.2024 года.

Судья М.Г. Константинова