Дело № 2-1-625/2023

64RS0030-01-2023-000792-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при помощнике судьи Амелиной Е.Н.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области – Бабаяна А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО3, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства бывший сожитель её матери - ФИО3, который примерно с 2018 стал проживать у своей дочери в <адрес>, не снявшись с регистрационного учета.

В иске указывается, что ответчик в данном доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц и не может продать данное жилое помещение с зарегистрированным в нем лицом, в связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области – Бабаяна А.З., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2022 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит дом по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с 14.04.1994 значится зарегистрированным по месту жительства ФИО3

Из материалов дела следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а его регистрация лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023.

Судья