74RS0014-01-2025-000664-24
Дело № 2-633/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 19 мая 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО3, ФИО4 о признании его утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>
В 2013 и 2016 годах истец проживала совместно с ответчиком ФИО4, в связи с чем, зарегистрировала на принадлежащей ей жилой площади сожителя ФИО4 и его мать ФИО3, которая фактически с ними никогда не проживала.
В 2017 году истец прекратила свои отношения с ФИО4 и он выехал из принадлежащего истцу дома. Неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, ответчики игнорируют.
Ответчики собственниками дома не являются, затрат по его содержанию не несут, коммунальных услуг не оплачивают.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что соглашение по содержанию дома с ответчиками не заключала. Коммунальные услуги не оплачивают. Вещей ответчиков в доме, нет. Попыток к вселению не принимали.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, конверты с извещениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 18.12.2013 года ФИО2 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу согласно адресной справке с 26.12.2013 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО4, с 13.01.2016 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 членами семьи истца не являются, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчики не оказывают. В доме ответчики не проживает, их вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимали, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеют.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.
Так согласно рапорту-характеристике УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не проживает по адресу : <адрес> более 6 лет. Ответчик ФИО3 по указанному адресу никогда не проживала.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 – супруг, ФИО9 - отец истицы, пояснили, что ФИО4 ранее проживал с истицей без регистрации брака. Более шести лет назад ФИО4 выехал из дома, вывез свои вещи. Его мать ФИО3 в доме никогда не проживала. Каких- либо соглашений о проживании ответчиков в доме, истица не заключала.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили суду доказательства в опровержение доказательствам истца о фактическом проживании ответчиков в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Признать ФИО4, <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес>) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года
Судья : Н.Е. Шунина