Дело № 2-313/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 29 июня 2023 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Батяркиной Е.Н.,

при секретаре Юдиной Л.Д.,

с участием истиц ФИО1, ФИО2,

ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры за каждым наследником после смерти отца Т.,

установил:

истицы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что после смерти - - - отца Т. осталось имущество, в том числе квартира по <адрес> Квартира была передана в собственность семьи Т-вых на основании договора приватизации № 78 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1992, зарегистрированного Ардатовским МБТИ 25.02.1993 под реестровой записью № 2. Истицы являются наследниками указанной квартиры по закону. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что в правоустанавливающем документе на квартиру – договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан указано, что квартира передана в собственность только отца истиц Т.., при этом количество членов семьи указано – 4 чел., в связи с чем договор приватизации был оформлен с нарушением прав третьих лиц - указанных в количестве членов семьи, однако установить их поименно из договора приватизации невозможно. На момент приватизации семья состояла из 4 человек: истиц ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО5) Г.В. и их родителей Т. и Т.1 Поскольку во время приватизации истицы были несовершеннолетними и проживали с родителями, их указали в договоре приватизации как членов семьи собственника. Между тем истицы на свою долю в приватизации квартиры не претендуют. Их мать Т.1. умерла - - - , приватизация квартиры осуществлялась с её согласия и она не возражала против оформления квартиры только на мужа Т. Также в договоре приватизации имеются расхождения в площади квартиры, а именно общая площадь указана как <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., а фактически общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными Росреестра. Просят суд признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти отца Т. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН - - , расположенную по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждой.

Истицы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, путем вручения судебной повестки, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутсвие представителя с просьбой принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменно заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела № 256/2019 суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица ФИО1 родилась - - - года у родителей Т. и Т.1, о чем - - - произведена запись акта о рождении за № 153 и выдано свидетельство о рождении <данные изъяты>.

У них же согласно актовой записи о рождении № 62 от - - - родилась - - - дочь - истица ФИО6 (в настоящее время ФИО2), о чем выдано свидетельство о рождении серия <данные изъяты>.

Отец истиц Т.., - - - года рождения, умер - - - в <данные изъяты>, о чем - - - произведена запись акта о смерти № - - и Отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты>, повторное свидетельство от - - - серии <данные изъяты>.

06.08.2019 нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 по заявлениям наследников ФИО1 и ФИО5 (в настоящее время ФИО2) Г.В. открыто наследственное дело № 256/2019 к имуществу умершего - - - Т.., из которого усматривается, что наследственное имущество, состоит из <данные изъяты>, значащейся принадлежащей Т.1 умершей - - - , наследником которой в указанной доле являлся супруг Т.., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. 21.10.2019 ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доле за каждой на <данные изъяты>.

Согласно сообщению нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 от 15.06.2023 № 496 в производстве нотариуса наследственного дела к имуществу Т.1., умершей - - - , не имеется.

06.08.2019 нотариусом выдано наследникам извещение с рекомендацией обратиться в суд для определения доли наследственного имущества – квартиры, расположенной по <адрес>, ввиду того, что в договоре № 78 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1992 собственником указан только Т.., в количестве членов семьи в договоре приватизации указано – 4 чел..

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вместе с тем, согласно пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений, приведенных в пункте 10 Обзора судебной практики № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 при приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, следовательно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой. Имущество, полученное одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга.

Согласно договору № 78 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1992 Ардатовский мехлесхоз передал безвозмездно в собственность Т. квартиру, состоящую из <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, указано количество членов семьи – 4 чел. Указанный договор зарегистрирован в Ардатовском МБТИ под реестровым № 2 25.02.1993, указано право личной собственности Т. (л.д. 12,65-66).

Из технического паспорта, представленного ППК Роскадастр Приуральский филиал Центральное отделение по Республике Мордовия, по состоянию на 16.01.1973 на жилой дом по <адрес> следует, что владельцем является Ардатовский Лесокомбинат, дом является двухквартирным, жилая площадь обеих квартир составляет <данные изъяты> кв.м. В разделе IV. Экспликация к плану строения по кв. 1 указана общая полезная площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная (служебная) – <данные изъяты> кв.м. (53-61).

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на 06.01.1993, жилое помещение по <адрес> принадлежит Т. на основании договора передачи № 78 от 23.11.1992. В разделе «Характеристика строений и сооружений» указана площадь основного строения – <данные изъяты> кв.м. (л.д.45-51).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Т., - - - года рождения и Т.1., - - - года рождения на имеющиеся у них объекты недвижимости, о чем выданы уведомление № КУВИ-001/2023-136615756, № КУВИ-001/2023-136622615 от 13.06.2023.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-136615757 от 13.06.2023 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с КН. - - расположена по <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-136622621 от 13.06.2023 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Принимая во внимание сведения Единого государственного реестра недвижимости, технического паспорта на квартиру № 1, суд приходит к выводу о наличии в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 78 от 23.11.1992 технической ошибки в площади жилого дома - <данные изъяты> кв.м., вместо правильной на момент передачи квартиры в собственность -<данные изъяты> кв.м., подлежащей исправлению судом.

В соответствии с положениями статей 1, 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом истицы ФИО1, ФИО2 и их мать Т.1 умершая - - - , на момент приватизации не желали воспользоваться своим правом на участие в приватизации квартиры, что следует из факта регистрации Т. в Ардатовском МБТИ приватизированной квартиры в личную собственность без дальнейшего определения долей всем членам семьи. Следовательно квартира по <адрес> входит в состав наследственного имущества Т.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пунктов 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из представленных ФИО2 документов по коммунальным платежам следует, что она производит оплату за природный газ, электроэнергию, водоотведение и очистку сточных вод, вывоз твердых коммунальных отходов за жилое помещение по <адрес> (л.д. 82-92).

Учитывая, что истицы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону, своевременно принявшими наследство после смерти отца Т., а также производят действия по сохранению наследственного имущества, суд находит заявленные требования о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждой, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры за каждым наследником после смерти отца Т. - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН - - , расположенной по <адрес> после смерти - - - отца Т..

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН - - , расположенной по <адрес> после смерти - - - отца Т..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.Н. Батяркина

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023