Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе

председательствующего: судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Шабашовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «12» ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора уступки прав требований,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора уступки прав требований №у от <дата> , зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> №; признании прав и обязанностей участника долевого строительства, принадлежащих участнику долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата> не перешедшими к ФИО2; восстановлении ИП ФИО1 права требования объекта долевого строительства; а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д.5-7).

В обоснование заявленных требований указано, что между ИП ФИО1 – участником долевого строительства и ФИО2, в лице его законного представителя ФИО4, <дата> заключен договор №у об уступке права требования, согласно которому участник долевого строительства уступает, а правопреемник принимает права и обязанности участника долевого строительства, принадлежащие участнику долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата> , в том числе право (требование) к застройщику на передачу по окончании строительства жилого дома ГП-1 в строящимся жилом микрорайоне «Славутич» по <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным договором пункт 3.1., стоимость уступаемого права (требования) и обязанности составляет 2 000 000 рублей. Оплата денежных средств правопреемником производится после регистрации договора в Управлении Росреестра по <адрес> (пункт 3.2.). Согласно пункта 2.1. договора, уступаемые права требования по договору участия в долевом строительстве переходят к правопреемнику после исполнения в полном объеме обязательства по оплате цены уступки. Обязательство правопреемника по оплате цены уступки считается исполненным в момент поступления денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства. Ипотека возникла в силу закона и договора (пункт 3.4.). По настоящее время правопреемник по договору оплату не произвел. Об уважительности причин не оплаты правопреемником уступки права требования не известно.

В связи с тем, что прошло очень продолжительное время, а правопреемник не произвел оплату по договору уступки права требования даже частично, участник долевого строительства ИП ФИО1 принял решение о расторжении договора №у от <дата> об уступке права требования, заключенного с правопреемником.

Требование о расторжении договора в добровольном порядке было направлено правопреемнику <дата> . Ответ на претензию получен не был. Правопреемник на связь не выходит, игнорирует обращения истца.

При указанных обстоятельствах в отсутствии оплаты ответчиком стоимости уступки права по спорному договору, а также учитывая положения спорного договора, следует признать, что право требования в отношении объекта долевого строительства к ФИО2 не перешло, требование о расторжении спорного договора считает законным и обоснованным. Право на объект долевого участия должно было перейти ФИО2 только после полной оплаты стоимости объекта.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.102), об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление, в котором просит суд принять его признание иска, исковые требования ИП ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему понятны (л.д.104).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, возврату ИП ФИО1 подлежит 70% от уплаченной суммы государственной пошлины, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 30%.

Истцом заявлено 3 требования неимущественного характера, госпошлина уплачена за 4 требования, излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №, ОГРНИП №) к ФИО2 (паспорт серии <..............>, выдан <дата> УМВД России по <адрес>, код подразделения <..............>) о расторжении договора уступки прав требований удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования №у от <дата> , заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за №.

Признать права и обязанности участника долевого строительства, принадлежащие участнику долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата> (зарегистрирован <дата> , номер регистрации №), в том числе право требования к застройщику на передачу по окончанию строительства жилого дома ГП-1 в строящимся жилом микрорайоне «Славутич» по <адрес> в <адрес> (1 очередь строительства) по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м., по адресу : <адрес>; <адрес> категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, объекта долевого строительства: жилое помещение, <адрес>, не перешедшими к ФИО2 по договору №у об уступке права требования от <дата> .

Восстановить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 право требования объекта долевого строительства - жилого помещения, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 700 рублей.

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 9 300 рублей, уплаченную по чекам от <дата> СУИП <..............>, от <дата> СУИП <..............>, от <дата> СУИП <..............>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина