9-1731/2023
39RS0002-01-2023-004264-15
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 года г. Калининград
Судья Центрального районного суда г. Калининграда Холонина Т.П., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт лифта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд, указывая, что является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, многоквартирный дом оборудован пассажирскими лифтами. 21.02.2023 установлено, что в лифте подъезда № требуется замена платы частотного преобразователя, выполнение данного вида работ относится к работам капитального характера.
Решением общего собрания собственников помещений дома принято решение о проведении капитального ремонта лифта в подъезде № путем замены частотного преобразователя лифта за счет средств специального счета, на котором формируются средства для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, владельцем счета является ответчик. 19.05.2023 получен отказ в согласовании использования средств специального счета для ремонта лифта.
С учетом изложенного ФИО1 просит обязать Специализированную некоммерческою организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произвести капитальный ремонт лифта, установленного < адрес > в части выполнения работ по замене платы частотного преобразователя лифта за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, находящихся на специальном счете многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен ст. 36 ЖК РФ и п. п. 2 - 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 4 ст. 287.5 ГК РФ собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В силу статьи 3 ГПК РФ исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Согласно ч.1 и ч.4 ст.131 ГПК РФ исковое заявление подается в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Согласно п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.
Поступившее в суд исковое заявление подписано ФИО2 и ФИО3, действующими в качестве представителя ФИО1
Однако, к поступившему в Центральный районный суд Калининграда исковому заявлению ФИО1 не приложены документы, подтверждающие согласие всех собственников многоквартирного дома на наделение истца ФИО1 полномочиями на обращение в суд с указанным иском от имени остальных собственников дома.
При таких обстоятельствах оснований полагать ФИО1 наделенной полномочиями на обращение в суд с иском относительно судьбы общего имущества многоквартирного дома не имеется, исковое заявление подлежит возврату по основанию, предусмотренному п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление ФИО1 к СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт лифта.
Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.
На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд Калининграда в течение 15 дней с момента принятия определения судом первой инстанции.
Судья: