УИД 16RS0...-04

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исполнительному комитету ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... равных долях по 1/5 доле у каждого. Также 1/5 доля в указанной квартире принадлежит ФИО1, который умер .... В квартире на сегодняшний день проживает сын ФИО5 Истец, вместе с ФИО3, ФИО4 были вынуждены выехать из квартиры. Ответчик, проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами по делу не достигнуто. Многоквартирный жилой дом, в котором находится указанная квартира обслуживается управляющей организацией ООО УК «ПЖКХ-17», при обращении в которую истцу отказано в разделении лицевых счетов мотивировав необходимостью явиться всем собственникам для заключения отдельных договоров. С учетом изложенного, истец просит Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: РТ, ..., между ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5, в равных долях по всем затратам, каждому по 1/5 доле и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры соразмерно доли собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет ..., в качестве третьих лиц нотариус ФИО7

ФИО2 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО3, в интересах которой выступает ФИО2, а также ФИО4, в суд не явились. Фактически указанные лица проживаю по одному адресу с истцом, являются ленами одной семьи, что указывает на отсутствие противоположенного материально-правового интереса к заявленным исковым требованиям.

ФИО8 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

Представитель Исполнительного комитета ... по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск не признала, указав, что по материалам дела, в квартире на сегодняшний день проживает ФИО5,, который после смерти своего отца ФИО1, умершего ..., фактически принял наследство, тем самым 1/5 доля в общей долевой собственности спорной квартиры не является выморочным имуществом, следовательно не накладывает на Исполнительный комитет обязанность по несению расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Нотариус ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Суд считает признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части первой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии.

Судом установлено, что

Согласно выписке ЕГРН от ... собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., в равных долях по 1/5 в общей долевой собственности, являются: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5,

ФИО1 умер ....

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО7 в архиве нотариальной конторы имеется наследстввенное дело ... к имуществу ФИО1, умершего .... Дело закрыто в связи с не востребованностью и истечением сроков в соответствии с п.п.3 п.119 Правил нотариального производства. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын – ФИО5, зарегистрированный по адресу: РТ, .... Дочери наследодателя – ФИО10, ФИО11 заявление о принятии наследства не подавали, извещены должным образом. Наследственное имущество состоит из: 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: РТ, .... На вышеуказанное имущество свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, ФИО5 фактически принял наследство после своего отца ФИО1, умершего ....

На основании вышеизложенного Исполнительный комитет ... является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Функции по управлению и обслуживанию общим имуществом многоквартирного ... с ... осуществляет ООО УК «Эйбэт». По состоянию на ... по вышеуказанной квартире имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 573549,74 рублей.

Из искового заявления следует, что в настоящее время оплата коммунальных услуг за спорную квартиру производится по одному лицевому счету. ФИО5 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Истец также просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в соответствии с долями каждого из сособственников.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение): составляет для ФИО2, также действующей за себя и ФИО3, для ФИО4 по 1/5 доли, для ответчика ФИО5– 2/5 доли от выставляемых счетов.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «Эйбэт» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение): с ФИО5 (...) в размере 2/5 доли от выставляемых счетов; с ФИО2 (...) в размере 1/5 доли от выставляемых счетов; с ФИО3 (... в лице законного представителя ФИО2 в размере 1/5 доли от выставляемых счетов; с ФИО4 (...) в размере 1/5 доли от выставляемых счетов.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» для заключения с ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении иска ФИО2 к Исполнительному комитету ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...