78RS0005-01-2022-013786-78
Дело № 2-2530/2023 08 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Антоновой Е.А.
С участием прокурора Бородиной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире <адрес>
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира, с 23.05.2019 года в квартире зарегистрирован его знакомый ФИО2, а с 11.11.2020 года зарегистрирована ФИО3, с которой он состоял в фактических брачных отношениях.
Ответчики фактически в квартире не проживают с ноября 2021 года, членами его семьи не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись, соглашение о порядке пользования квартирой между ним и ответчиками отсутствует.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и договором купли-продажи от 07.10.2016 года.
Согласно справке о регистрации, в квартире постоянно в качестве пользователей зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3
Допрошенные судом свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что знают лично истца и ответчиков, ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, вещей ответчиков в квартире не имеется. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречат пояснениям истца.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела из объяснений сторон, установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, имущества не имеют, регистрация в квартире носит формальный характер, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствует.
Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, доказательств наличия соглашения с собственником о порядке пользования квартирой суду не представили, фактически в квартире не проживают, свое право пользования не реализуют, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2023