дело № 2-3689/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск 9 ноября 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М.,
при секретаре судебного заседания Багай-оол В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО5 к ФИО6 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с исками об определении долей в оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в отношении квартир по следующим адресам: Московская область, <адрес> (гражданское дело № 2-3689/2023), а также жилое помещение по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, <адрес> (гражданское дело № 2-4413/2023). Требования мотивированы тем, что в порядке наследования после смерти ФИО3 истец стал долевым собственником в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения. Ответчик, являющийся вторым наследником ФИО7 также вступил в наследство, однако расходы по оплате ЖКУ не несет. Стороны не могут определить между собой порядок участия в расходах на данные жилые помещения. В связи с этим истец просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанных жилых помещений пропорциональном долям участников в общей долевой собственности на квартиры (по ? доли каждому).
В связи с однородностью заявленных требований, а также в целях правильного, своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел, в соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ протокольным определением суда от 09.11.2023 гражданские дела №№ 2-3689/2023, 2-4413/2023 объединены в одно производство.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, возражения ответчика, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые заявления подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Более того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со п. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что единственными наследниками, обратившимися в нотариусу и подавшими заявления о принятии наследства по наследственному делу №, открытому после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 17.06.2022, являются: истец ФИО9 и ответчик ФИО10
В состав наследственного имущества, в том числе, вошли спорные объекты недвижимости.
За получением свидетельств о праве на наследство на закону к нотариусу обратилась только ФИО11 которой на основании выданных нотариусом свидетельств было оформлено право общей долевой собственности в размере ? доли в соответствующем права на жилые помещения по адресам: <адрес>
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из содержания вышеуказанных норм права следует, что право собственности на ? доли право общей долевой собственности в жилых помещениях возникли у истца и ответчика с момента подачи заявлений нотариусу о принятии наследства.
Последующее необращение заинтересованного лица за получением свидетельств о праве на наследство по закону либо невыдача свидетельств по иным причина на имевший факт принятия наследство не влияет.
Согласно ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом организации-поставщики коммунальных услуг обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, истец имеет право отдельно от второго долевого сособственника спорного имущества, производить отдельно оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в долевом имуществе - ? доли, пока не доказано иное.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанных жилых помещениях пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности подлежат удовлетворению, что будут способствовать справедливому разделению обязанностей сторон по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилых помещений и коммунальных услуг по адресам: <...>; Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, <...>, между ФИО13 к ФИО14 пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности, равных ? доли у каждого.
Решение суда является основанием для формирования и выдачи МУП «Управление делами-Воскресенск» и ООО УК «Паритет-сервис» ФИО15 и ФИО16 отдельных платежных документов на оплату указанных жилых помещений и коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности, равных ? доли у каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук