Гражданское дело № 2-669/2022

УИД: 61RS0059-01-2022-000846-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Краснобаева С.В.,

при секретаре судебного заседания Чернецовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Цимлянский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2021 года. Данное домовладение перешло истцу в собственность на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2021 года.

В настоящий момент в вышеуказанном помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не проживают длительное время по указанному адресу. Ответчики не являются родственниками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2021, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.07.2021 (л.д.4-6).

Из пункта 2.1.5 Договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2021 (л.д.7-12) следует, что продавцы (ответчики по делу) обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора.

Согласно адресных справок Отделения по вопросам миграции ОП № 5 (дислокация г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское» от 04.10.2022, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Однако, ответчики по вышеуказанному адресу в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1 не проживают.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом “е” статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который принадлежит ФИО1, не проживают в нем, членами семьи ФИО1 ответчики не являются, их личных вещей в жилом доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Кроме того, согласно договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в данном жилом помещение, чем нарушают права нового собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

При таких обстоятельствах имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12,35,39,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства, на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья С.В. Краснобаев