РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Широковой М.В.,
при секретаре Михлик Е.С.,
с участием прокурора Сафронова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-76) комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее - КУМИ <адрес>) обратился в Братский городской суд к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер объекта ***.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ <адрес> и ФИО4 заключен договор коммерческого найма *** на указанное помещение сроком с ДД.ММ.ГГГГ на период действия трудового договора. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора в связи с прекращением трудовой деятельностью, ей было разъяснено о необходимости снять всех лиц, состоящих на регистрационном учете в этом помещении. До настоящего времени эту обязанность ответчики не исполнили.
Представитель истца КУМИ <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте проведения судебного заседания. Судебные извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в их адрес считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования КУМИ администрации <адрес> обоснованы и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу требований ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер объекта жилищного фонда ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ <адрес> в лице председателя ФИО8 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договора *** найма специализированного жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение общей площадью 54,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания. Срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ на период действия трудового договора.
Согласно п.1.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КУМИ <адрес> в лице председателя ФИО8 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению.
Таким образом, судом установлено, что трудовые отношения с нанимателем, на период действия которых был заключен договора найма, прекращены, договор найма жилого помещения расторгнут. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и не опровергаются.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник, в данном случае КУМИ <адрес>, вправе распоряжаться имуществом, находящимся в собственности – спорным жилым помещением по адресу ФИО1, <адрес> <адрес>. Истцу КУМИ <адрес> установлены, в том числе следующие функции и полномочия: осуществление от имени муниципального образования <адрес> полномочий собственника в отношении муниципальных жилых помещений; осуществление учета муниципального жилищного фонда; предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, анализируя представленные доказательства, учитывая, что какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением в настоящее время не имеется, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает для них никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.