К делу №2-4146/2025
УИД 27RS0006-01-2024-002674-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Бреус Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ФГУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирован и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным ему для проживания. На имя Ответчика открыт лицевой счет. Согласно условиям Договора № 3-УЖФ от 26.09.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения Ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, задолженность за период с 01.10.2018 по 30.06.2023 включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пеня за несвоевременную оплату за тот же период составляет <данные изъяты> До настоящего времени указанная задолженность Ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.06.2023 в размере <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.
Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения с момента возникновения соответствующего права на данное помещение.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Анастасиевской КЭЧ района, пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно условиям Договора № 3-УЖФ от 26.09.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.
Мотивируя свои требования, представитель истца указывает, что на протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения ответчик в период с 01.10.2018 по 30.06.2023 не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, в соответствии с адресной справкой № от 17.07.2021, выданной УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается отметками о снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет в паспорте ответчика.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в период с 26.12.2019 ответчик в спорном жилом помещении не проживал, основания для взыскания с него задолженности за период с 26.12.2019 по 30.06.2023 отсутствуют.
В соответствие со ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Изучив представленные истцом документы, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности пропущен частично.
04.12.2023 истец обратился к мировому судье судебного участка №69 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» с заявлением о выдаче судебного приказа.
Судебный приказ от 11.12.2023 отменен определением мирового судьи судебного участка №69 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от 03.05.2024.
В соответствие с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В суд с данным исковым заявлением истец обратился 19.06.2024, и оно было принято к производству 21.06.2024.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период взыскания с 01.10.2018 по 11.12.2020 на момент подачи данного иска истек.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.
Судья: