К делу №2-410/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2022 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Успенский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

В обоснование исковых требований истец указал, чтоявляется собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .

В настоящее время, в указанном жилом доме кроме истца зарегистрирована его – ФИО2, которая в 2008 году переехала на постоянное место жительство в , однако с регистрации по месту жительства не снялась.

Последним известным адресом места жительства ответчика ФИО2 является адрес – . В связи с тем, что по указанному адресу она фактически не проживает, а её действительное место жительство в городе Ставрополе не известно, истец не имеет возможности обратиться к ней с досудебной претензией и решить данный вопрос во внесудебном порядке. Длительное время истец не общается с ФИО2, связь с ней была утрачена.

Как видно из записи в домой книге, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: с 10 августа 1993 года. После того как она выехала на постоянное место жительство в в 2008 году она не проживает по месту регистрации, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении нет.

Факт регистрации ответчика в домовладении нарушает права истца, что послужило основанием для обращения всуд с настоящим исковым заявлением.

Истец, уведомлённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на заседание не явился, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представила, представитель ответчика адвокат Армаганян С.А., просила дело рассмотреть в ее отсутствие с иковыми требованиями не согласилась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Право собственности на указанные объекты недвижимости было приобретено на основании Определения мирового судьи Успенского судебного участка №220 Успенского района Краснодарского края от 14 марта 2008 года по делу №2-52/2008 и договора купли-продажи от 14 июля 2008 года серия 23АВ №083758.

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждают свидетельства о праве собственности от 12.11.2009 года и 29.06.2009 года.

Согласно записей в домовой книге в указанном жилом доме с 10 августа 1993 года зарегистрированответчик – ФИО2 С 2008 года ФИО2 в жилом доме не проживает. Истец самостоятельно несёт бремя по содержанию домовладения – оплату за коммунальные услуги и текущий ремонт. Соглашений о пользовании ответчиком жилым домом истец не заключал.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определяет правомочия собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 этой же статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Регистрация ФИО2 по месту жительства в жилом доме по адресу: препятствует истцу в реализации прав собственника, так как не позволяет свободно распорядится жилым домом. Кроме того, регистрация ФИО2 в жилом доме увеличивает размер коммунальных платежей, которые оплачиваются истцом (в частности, оплата вывоза ТКО).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право пользования ФИО2, жилым домом, расположенным по адресу: ;

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Успенский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 07 июня 2022 года.

Председательствующий