УИД 77RS0029-02-2022-009824-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ее бывший супруг – ответчик ФИО2, брак с которым расторгнут в марте 2003 г. С 2003 года ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из нее, забрав все принадлежащие ему вещи, бремя содержания за спорную квартиру не несет. Поскольку оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, никаких соглашений по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, однако, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу истца, она вынуждена нести расходы по плате ЖКУ, в том числе и за ответчика.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела по месту жительства, возражений на иск не представили.

3-е лицо Управление по вопросам миграции ...адрес в судебное заседание не явилось, извещено, возражений на иск не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Как отметил Верховный суд РФ в определении №49-КГ15-7 от 04.08.2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи №081500-У09901 от 28.12.2012 г. (л.д. 56-57).

При заключении договора передачи ответчик ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры в собственность ФИО1 и отказался от своего права на участие в приватизации (л.д 58-59).

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП.

29.07.2022 г. распоряжением ДГИ адрес №43609 ФИО1 с письменного согласия была предоставлена в собственность взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, по договору, предусматривающему переход права собственности.

28.10.2022 года между ФИО1 и от имени адрес адрес Москвы заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, по условиям которого адрес Москвы передал в собственность истцу двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, взамен принадлежащего ФИО1 жилого помещения по адресу: адрес.

07.11.2022 г. договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, был зарегистрирован в установленном порядке.

Как видно из материалов дела в настоящее время дом по адресу: адрес, отселен.

Согласно жилищным документам в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик ФИО2 с 15.01.1997 г., до 06.12.2022 г. в квартире была зарегистрирована истец ФИО1, которая выбыла в квартиру по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, поскольку дом по адресу адрес, в котором находилось спорное жилое помещение в виде квартиры № 15, снесен, истец не вправе заявлять требования о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. Кроме того, удовлетворение требований не повлечет восстановления права истца, поскольку за ответчик имел право пользования квартирой по адресу: адрес.

В связи с чем, обстоятельства того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. в отношении квартиры по адресу: адрес не имеют правового значения. Следовательно, показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей судом во внимание не принимаются.

Истец в случае нарушения своих жилищных прав не лишена возможности обратиться в суд с исковым заявлением в отношении предоставленного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (4510 953563) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 03 марта 2023 года