Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг <адрес>
Рассказовский районный суд <адрес> в составе судьи <данные изъяты>
с участием помощника прокурора Рассказовской межрайонной прокуратуры Б
при секретаре Я
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е, Е к Г, Г о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с иском Г. и Г., в котором просил признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного иска указано, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> областного суда от дд.мм.гггг А обладает правом собственности на жилой дом площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 1423 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики по делу - Г.Г. которые не являются членами семьи А Ответчики проживают по другому адресу, от подачи заявления о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом доме, уклоняются.
Регистрация ответчиков в жилом доме, собственниками которого они не являются, нарушает права истца как собственника, в связи с чем А был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что в настоящее время, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, собственниками жилого <адрес> являются Е и Е что подтверждается выпиской из ЕРГН от дд.мм.гггг. В связи с чем, определением от дд.мм.гггг была произведена замена стороны истца А на его правопреемников Е. и Е
В судебном заседании истцы Е и Е. пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивали.
Ответчик Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время им подана кассационная жалоба на решение от дд.мм.гггг на основании которого право собственности на спорное недвижимое имущество было признано за А. Также пояснил, что в спорном жилом доме он не проживает, однако в нем остались некоторые личные вещи.
Ответчик Г в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» по доверенности М. в судебном заседании относит разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 и. ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом Е и Е на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг являются собственниками жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг.
Ранее собственником данного дома на основании апелляционного определения Тамбовского областного суда от дд.мм.гггг являлся А
Материалами дела подтверждаются то обстоятельство, что в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства Г. с дд.мм.гггг, и Г. с дд.мм.гггг.
При этом ответчики в указанном жилом доме фактически не проживают, что подтверждается показаниями Г
В своих возражениях на иск Г ссылается на то, что в настоящее время им обжалуется в кассационной инстанции апелляционное определение от дд.мм.гггг на основании которого за А. было признано право собственности на жилой дом.
При этом согласно ч. 5 ст. 329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
В кассационном суде общей юрисдикции обжалуются судебные постановления, вступившие в законную силу (ст. 376 ГПК РФ).
Таким образом, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истцов не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, лишают возможности истцов распоряжаться своей собственностью. Со стороны ответчиков имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Г, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Г, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №) утративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Г, Г с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.
Судья <данные изъяты>