Гражданское дело № 2-4123/2023
Уникальный идентификатор дела
56RS0042-01-2023-005440-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2023 года город Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,
при секретаре Миногиной А.В.,
с участием помощника прокурора Пивоваровой О.К.,
с участием представителя ответчика Комаровой М.С., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает бывший супруг истца – ответчик ФИО1, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты>. После расторжения брака ответчик, имя в собственности иную квартиру, которую он сдает в найм, продолжает проживать в квартире истца, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желает, при этом у сторон сложились конфликтные отношения.
Впоследующем уточнила требования и окончательно просила признать утратившим право пользования и выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО1 неизвестно, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в дело привлечен адвокат по назначению.
Представитель ответчика адвокат Комарова М.С. в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
Аналогичные положения содержатся в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2023 года ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 61,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно документам, представленным администрацией г. Оренбурга на судебный запрос, а также документам, приобщенным к материалам дела истцом, следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, право на занятие <адрес> было предоставлена ФИО5 с семьей, состоящей из 5 человек.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5. на основании вышеуказанного ордера был заключен договор найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. обратился с заявлением на приватизацию, согласно которому ФИО2 согласна участвовать в приватизации <адрес>, ФИО5. и ФИО9. согласны на передачу квартиры в собственность других членов семьи, сами участия в приватизации не принимают, от своей доли отказываются в пользу других членов семьи.
Согласно лицевому счету на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежал администрации г. Оренбурга, в квартире проживало трое человек: ФИО5 ФИО9 ФИО2 (дочь).
На основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Оренбурга, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о порядке и условиях приватизации жилищного фонда в г. Оренбурге, утвержденного 27.01.1991 года №, передала в частную собственность ФИО2 квартиру, состоящую их трех комнат, жилой площадью 44,8 кв.м, общей площадью 61,4 кв.м, без балкона и лоджии, на первом этаже пятиэтажного кр.панельного дома, со всеми удобствами, с подвалом, по адресу: <адрес>. В приватизации участия не приняли ФИО5., ФИО9
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения – <адрес> на основании договора № от 15ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в спорной квартире проживают истец ФИО2 и ответчик ФИО1
Как установлено судом, ФИО1 никогда не был зарегистрирован в спорной квартире. Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается, при этом соглашение об использовании жилого помещения либо иные законные основания для его занятия отсутствуют. При этом у сторон сложились конфликтные отношения.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является бывшей соседкой Л-вых. Ранее Л-вы жили хорошо, однако, после того как ФИО1 была приобретена инвалидность, он стал вести себя очень грубо, наносил истцу побои, причинял ущерб мебели в квартире.
Свидетель ФИО4. пояснила, что знакома с семьей Л-вых около 40 лет. Указала, что сейчас стороны в разводе. ФИО1 неоднократно поднимал руку на ФИО2, бил ее. Кроме того, проявлял агрессию, в том числе в присутствии свидетеля.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются с иными представленными в дело доказательствами.
Согласно ответу <данные изъяты> ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, наблюдается в <данные изъяты>.
Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как отмечено выше, брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартиры и ФИО1 о праве пользования спорной квартирой не имеется.
С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку каких-либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, единоличным собственником жилого помещения является истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования и выселения из указанного жилого помещения.
Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению, что является основанием для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.Г. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года