УИД 51RS0001-01-2022-006339-26

Дело № 2-5366/2022

Принято в окончательной форме 30 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Каневой М.В.,

при секретаре Дородновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником 1/3 в праве собственности на жилое помещение – <адрес>

Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4 и ФИО5, по 1/3 доли у каждого.

Ответчики длительное время, более 10 лет, в жилом помещении не проживают, не зарегистрированы, оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги не производят, место их жительства не известно.

Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд определить доли в оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, а также теплоснабжению квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений за каждым собственником.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонились, письменных возражений в адрес суда не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц ЖСК «Мурманск 85-22», АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ответчики ФИО5, ФИО4, по 1/3 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке формы 9 в указанном жилом помещении зарегистрирован истец и двое его несовершеннолетних сыновей ФИО1, ФИО2

Оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, по адресу: <адрес> производится по общему платежному документу.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчики ФИО5, ФИО4 расходов по оплате указанных услуг не несут. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспорены. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащие другим собственникам. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги - теплоснабжение, заявленные к ответчикам ФИО5, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Истец просит определить порядок оплаты образовавшейся задолженности за коммунальные услуги между собственниками ФИО3, ФИО5, ФИО4 пропорционально долям в праве собственности.

Принимая во внимание положения статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд полагает обоснованным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доли в праве, то есть в размере 1/3 доли.

Вместе с тем, оснований для установления порядка и размера участия ответчиков ФИО5 и ФИО4 в указанных платежах соразмерно доли каждого в праве, суд не усматривает, в связи с чем определяет порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг в оставшейся части, то есть в размере 2/3 доли.

Данное решение суда является основанием для формирования управляющей и ресурсоснабжающей организациями отдельных платежных документов на имя собственников жилого помещения от общей начисляемой суммы платы пропорционально установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Установить за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуге «теплоснабжение», определив обязательную долю участия в указанных расходах:

- ФИО3 в размере 1/3 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг;

- ФИО4, ФИО5 в размере 2/3 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО3 в указанных расходах в размере 1/3 доли и на имя ФИО4, ФИО5 в размере 2/3 доли от общей начисляемой суммы платы.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Канева