Дело № 2-695/2022 УИД 64RS0044-01-2022-004686-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что стороны согласно завещанию являются долевыми собственниками (по 1/2) квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает только ответчик, пользуется всеми коммунальными услугами, но отказывается оплачивать их. Соглашение с ответчиком об определении порядка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцу достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли по оплате на каждого.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Энергия-1», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении лиц, участвующих в деле, о дне, времени и месте рассмотрения дела судом, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2022 года ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) квартира по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Таким образом, судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доле). Как участники долевой собственности стороны имеют права и обязанности на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи.

Из искового заявления следует, что между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в спорном жилом помещении не заключалось. Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о распределении между истцом и ответчиком обязанности по содержанию жилья в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, распределив оплату за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в размере 1/2 доли, за ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) – в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева