ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2025 года пгт. <адрес>

Курагинский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истцов ФИО15 (полномочия по доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГг.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Свои требования истцы мотивируют тем, что с 2018г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>.

Истцы указывают, что ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 была зарегистрирована в квартире в 2012г., между тем, длительное время в квартире не проживает, проживает с семьей в другом населенном пункте.

После перехода права собственности на данную квартиру от прежнего собственника к истцам, ответчики в данной квартире по-прежнему состоят на регистрационном учете, на требования о добровольном снятии с регистрационного учета не реагируют, при этом оснований для регистрации в данной квартире у ответчиков не имеется, они в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, не являются членами семьи истцов, что существенно нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО4, ФИО5, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истцом ФИО15 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснил также, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, длительное время проживают в <адрес>, каких-либо оснований для регистрации ответчика и ее несовершеннолетней дочери в квартире не имеется, она не является членом семьи истца, с ответчиком ФИО2 не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенную истцами квартиру, истцы никогда не давали согласия на регистрацию и проживание в данной квартире ответчиков. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права собственников в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчиков оплаты коммунальных услуг, ТКО.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом и своевременно (почтовыми уведомлениями, полученными лично ДД.ММ.ГГГГг.) извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставили.

При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» <адрес>, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из письменных материалов дела, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 48), выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГг., после чего супругам присвоена фамилия ФИО17.

Из свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, является дочерью ФИО8 и ФИО4 (л.д. 44).

ФИО17 (фамилия после заключения брака - ФИО16) А.Ю. является дочерью ФИО8 от первого брака с ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 умер, что подтверждается свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 39 оборот).

Согласно сообщению нотариуса Курагинского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГг., после смерти ФИО8 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства, действующей за себя и как законным представитель несовершеннолетней дочери ФИО5 и о выдаче свидетельства о праве на наследство, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО5, 2011г. рождения, на основании ст. 1142 ГК РФ обратилась супруга наследодателя ФИО4; ФИО2 обратилась к нотариусу с письменным заявлением, в котором отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти ее отца ФИО8, по закону, в пользу ФИО4 (л.д. 42 оборот).

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО12 выданы, в том числе, свидетельства о праве на наследство по закону в виде 2/3 доли ФИО4 и 1/3 доли ФИО5 на квартиру по адресу: пгт. Кошурниково <адрес>, а также ФИО4 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, в том числе на наследственное имущество в виде доли в квартире по вышеназванному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО4 на основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кошурниково <адрес>; за ФИО5 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из поквартирной карты, предоставленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исх. №, в квартире по адресу: <адрес> <адрес>1, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время состоят на регистрационном учете ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 (л.д. 22).

Истцы просят признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на права собственников и на прекращение ответчиками пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, несовершеннолетний приобретает право пользования жилым помещением, производное от прав его родителя на такое жилое помещение.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истцов, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Согласно пояснениям представителя истцов, ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 были зарегистрированы в квартире по вышеназванному адресу бывшим собственником ФИО8 в 2012г., между тем, в квартире не проживают длительное время (более десяти лет). После смерти отца ФИО8, его дочь с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, отказавшись от принятия наследства в пользу ФИО4.

С августа 2018г. истцы ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственником жилого помещения.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что на протяжении длительного времени (с августа 2019г.) с разрешения ФИО4 проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялась, никогда там не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, не несла и не несет расходы в отношении жилого помещения; с 2011г. проживает вместе со своей семьей в <адрес>.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истцов, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства.

Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования этим жилым помещением не достигнуто. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены. Доказательств того, что несовершеннолетняя ФИО3 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не представлено.

В судебном заседании, установлено, что ответчик ФИО2 притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявляла, не пользуется спорным жилым помещением длительное время, что свидетельствует о том, что ее постоянным местом жительства является другое жилое помещение. С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 имеет другое постоянное место жительства, в отношении которого осуществляет право пользования. У истца ФИО4 отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3, в том числе по предоставлению жилого помещения им в пользование.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, неосновательно нарушает их права, поскольку они ограничены в праве пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, истец ФИО4, кроме того, несет бремя расходов по оплате услуг на содержание жилого помещения, начисляемых на ответчиков (в том числе, по утилизации мусора), что также ущемляет её имущественные права.

Истцы, являясь собственниками квартиры, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное ими требование о прекращении права пользования ответчиками спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета само по себе не является самостоятельным материально-правовым требованием.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГг.), согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для осуществления регистрирующим органом соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязание регистрирующего органа совершить указанные действия – снять с регистрационного учета - в судебном порядке не требуется.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГг.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом ФИО4 также заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО2 понесенных ею судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб..

Несение истцом расходов подтверждается представленным в материалах дела чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГг., связано с настоящим делом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ТП в <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.), ФИО3 (свидетельство о рождении серии № №) не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, пгт. Кошурниково <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ТП в <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.) в пользу ФИО4 (паспорт серии № №) судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Разъяснить ФИО2, ФИО3 их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг..

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева