Дело №2-7509/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Порозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ФИО3 и ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации.

В соответствии с условиями договора собственник помещения принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени собственник с регистрации не снялся и никаких активных действий к этому не предпринимает. Срок для выполнения данного обязательства истек. ФИО3, ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

В настоящее время встал вопрос о снятии их с регистрационного учета, поскольку указанное существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истец просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, путем направления судебных повесток по месту регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, особенностью реализации права на жилище является установление положения о том, что члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО2

Как установлено из материалов дела ответчик ФИО4 была зарегистрирована по спорному адресу как собственник помещения, также был зарегистрирован ФИО2 Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала спорную квартиру ФИО1

Согласно представленной справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2

В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики в судебном заседании, какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представили.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВС Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация на вышеуказанной жилой площади ФИО4, ФИО2 создает обременение в праве собственности истца, ответчики по данному адресу зарегистрированы формально, в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, родственных отношений с истцом ответчики не имеют.

Истец ФИО1 как собственник жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделении по Калининскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ибрагимова Ф.М.