04RS0№-02
резолютивная часть решения объявлена 17.09.2025 г.
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» сентября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, пос. <адрес> до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2015 году на земельном участке по адресу: г. Улан-Удэ, пос. <адрес>, самовольно был построен жилой дом. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается: товарным чеком от 29.03.2015 г. на приобретение строительных материалов, сведениями АО «Улан-Удэ Энерго» от 04.07.2025 г., финансово-лицевым счетом АО «Читаэнергосбыт», справкой об отсутствии задолженности за электроэнергию, актом об осуществлении технологического присоединения от 12.02.2019 г., свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме., дополнительно представила договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участка по адресу: мкр. <адрес> от 2015 года, справку ГБУЗ «Городская больница № 5» о том, что ФИО1 прикреплена к поликлинике с 11.09.2015 г., проживает по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес> Просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 не явилась, направила письменный отзыв.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истцом в 2015 году на земельном участке по адресу: г. Улан-Удэ, пос. <адрес>, самовольно был построен жилой дом, в котором проживает по настоящее время.
Факт строительства жилого дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: товарным чеком от 29.03.2015 г. на приобретение строительных материалов, договором подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участка по адресу: мкр. <адрес> от 2015 года, справкой ГБУЗ «Городская больница № 5», а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.
Из показаний допрошенного свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 постоянно проживает в жилом доме на спорном участке с 2015 года, в настоящее время также проживает в указанном доме.
Не доверять показаниям данных свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, пос. <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, пос. <адрес>, и расположенным нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов