Дело №2-232/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.01.2023г. с. Октябрьское
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Сатушиевой Е.А., помощник судьи Гудиев Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., общей площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: ...-Алания, ... «в». В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира квартирой ..., общей площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: ...-Алания, ... «в». Её право на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ..., о регистрации права в ЕГРН выполнена запись .... В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения. О регистрации ответчиков по указанному адресу ей стало известно после оформления договора купли-продажи. Ответчики по месту регистрации не проживают.
В судебное заседание ФИО3 не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО1, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО2 по ... РСО-Алания в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Протокольным определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что ФИО3 является собственником ..., общей площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: ...-Алания, ... «в» (л.д. 13,14) и по данному адресу зарегистрированы ответчики (л.д.8,9).
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно доводам истца ФИО3 ответчики членами её семьи не являются и не проживают в её квартире.
Из справки Администрации Октябрьского сельского поселения ... от ... усматривается, что по адресу: ...-Алания, ... «в» ... ФИО5 и ФИО1 не значатся зарегистрированными в похозяйственной книге.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчики по делу прекратили право пользования жилым помещением - квартирой, регистрация ответчиков в указанной квартире является формальной.
Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ответчика по адресу: ...-Алания, ... «в» ... не порождает для них никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением.
Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что ..., расположенная по адресу: ...-Алания, ... «в» не является местом жительства ответчиков, сохранение её регистрации в указанном жилом помещении грубо нарушает Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также права собственника квартиры ФИО3
Исходя из изложенного, ответчиков ФИО1 и ФИО5 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ...-Алания, ... «в».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., общей площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: ...-Алания, ... «в».
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... «в».
Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Д. Магкаева