Дело № 2-1158/2023 24 мая 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2022-007318-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома,
установил:
ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома (л.д. 3-4).
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
По договору социального найма жилого помещения ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
К общему имуществу многоквартирного дома относится расположенное на этаже помещение гладильной, которое используется жильцами комнат для хранения различного имущества.
Ответчик неправомерно и самовольно заняла большую часть гладильной, являющейся помещением общего пользования, чем нарушила права истца на пользование общедомовым имуществом.
На основании вышеизложенного истец просила суд устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем возложения на ответчика обязанность освободить помещение гладильной от личных вещей.
Истец ФИО1 <данные изъяты> извещенная надлежащим образом (л.д. 73), в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО3 <данные изъяты>. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом (л.д. 74), в судебное заседание не явилась. В своих возражениях ответчик не согласилась с исковыми требованиями указав, что спорное помещение не относиться к общему имуществу многоквартирного жилого дома, поэтому прав истца она не нарушает (л.д. 41).
Третье лица Администрация Северодвинска, СМУП «УО «Созидание», извещенные надлежащим образом (л.д. 63,69, 70), своих представителей для участия в судебном заседании не направили.
Представитель третьего лица СМУП «УО «Созидание» в своем отзыве указал, что согласно данным технического паспорта многоквартирного дома помещения гладильной отсутствует (л.д. 52).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 <данные изъяты>. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 23-25).
На условиях договора социального найма жилого помещения от 06 марта 2017 года № 19536 ответчик ФИО2 <данные изъяты>. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область<адрес> (л.д. 38-39).
На 9 этаже многоквартирного дома расположена бытовая комната площадью 9,9 кв.м., отмеченная на поэтажном плане строения под ......д. 53-54).
Указанное помещение используется жильцами комнат, в том числе истцом и ответчиком, для хранения своего имущества (л.д. 11-22).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с частями 1-4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для удовлетворения исковых требований об устранении нарушений прав собственника, необходимо наличие права или владения истца на имущество, в пользовании которым создаются препятствия: нарушение или создание угрозы нарушения действиями ответчика права собственности или владения истца.
Пунктом 47 вышеуказанного Постановления Пленума предусмотрено, что суд, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Обращаясь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома ФИО1 <данные изъяты>., в обоснование заявленных требований, указывает на то, что в состав общего имущества многоквартирного дома ..... по проспекту <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области входит расположенное на 9 этаже помещение ....., используемое жильцами для хранения личных вещей.
При этом ответчик, которая собственником жилого помещения не является, заняла большую часть данного помещения, чем нарушает права истца на пользование общедомовым имуществом.
Между тем, исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19 мая 2009 года № 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения, одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и пункте 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ.
Согласно техническому паспорту многоквартирного дома ..... по проспекту <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области, расположенное на 9 этаже дома помещение ..... площадью 9,9 кв.м. имеет самостоятельное назначение – бытовая комната (л.д. 53).
СМУП «УО «Созидание», в своем ответе на обращение ФИО1 <данные изъяты> также указывает, что спорное помещение не относится к общему имуществу многоквартирного дома (л.д. 10).
Принимая о внимание, что помещение ..... имеет самостоятельное назначение, суд приходит к выводу, что данное помещение не относится к общему имуществу многоквартирного дома.
В этой связи, исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. к ФИО2 <данные изъяты>. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем возложения обязанности освободить от личных вещей помещение ....., являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... к ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии ..... об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем возложения обязанности освободить от личных вещей помещение ..... на 9 этаже многоквартирного жилого дома ..... по проспекту Морской в городе Северодвинске Архангельской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 31 мая 2023 года.