Дело № 2-144/2023
УИД 32RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Погар 22 мая 2023 года
Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Белозора С.Ф.,
при секретаре Беликовой В.В.,
с участием представителя истца Мель Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности. В обосновании иска истец указала, что её малолетней дочери принадлежит ? доли земельного участка, ? доли жилого дома и ? доли объекта незавершенного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО2 препятствует пользованию имуществом, проживает по вышеуказанному адресу, владеет им незаконно.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.247 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика в пользу её несовершеннолетней дочери ФИО3 компенсацию за пользование долей в праве общей собственности на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144154 рубля 78 копеек.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
Представитель истца Мель Н.Д., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются невозможность фактического использования истцом имущества, приходящегося на его долю, вследствие неправомерных действий ответчика, использование ответчиком имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
На основании решения Погарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 признано право собственности на ? доли незавершенного строительством жилого дома с процентом готовности- 77%, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, там же и проживает.
Истец и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, проживают по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>.
В обосновании своих требований ФИО1 представила сведения о среднерыночной стоимости найма жилого помещения, расположенного в <адрес> аналогичного спорному жилому помещению, представленной администрацией <адрес>.
Между тем, оценив представленные доказательства, в совокупности с изложенными правовыми нормами, подлежащими применению, суд приходит к выводу о том, что доказательств, подтверждающих реальное несение истцом убытков или финансовых потерь, связанных с невозможностью использования доли объекта незавершенного строительством по вине ответчика, а также наличия причинно-следственной связи между такими убытками и действиями ответчика истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Кроме того, размер компенсации, о взыскании которой заявлено истцом, рассчитан им не из реальных потерь, понесенных им в связи с невозможностью пользоваться общей собственностью соразмерно своей доле в праве, а как упущенная выгода (ст. 15 ГК РФ), которую он мог бы извлечь, используя жилое помещение не по назначению, то есть не для проживания в нем, а для извлечения прибыли.
Также доводы представителя истца о том, что у ответчика в собственности имеются иные объекты недвижимости, правового значения для данного спора не имеют, поскольку данные обстоятельства не лишают ФИО2 права пользования принадлежащей ему ? доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются необоснованными, а потому не подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Ф. Белозор
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.