№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 17 августа 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-318/2023 по иску ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Сфера» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обслуживание и управление осуществляется на основании решения собственников помещений, принятом на общем собрании, и заключении договора управления № 1 от 20.01.2020, согласно которому плата за обслуживание дома составляет 22,87руб. за 1кв.м общей площади помещения собственников. Ответчик обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него возникла задолженность и по состоянию на 19.12.2022 составила 79373,27руб. В отношении потребителя 15.03.2021 произведено полное (частичное) ограничение поставки электроэнергии, выполненное выключением и опломбированием вводного автомата в электрическом распределительном щитке, ответчик самовольно и самостоятельно подключил вводный автомат в электрическом распределительном щитке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 79373,27 руб., пени в размере 9181,25руб., расходы на услуги представителя в размере 12000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3211,30руб.

Истец – ООО «Сфера», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженность по коммунальным платежам в сумме 76000 руб. она погасила, истцом необоснованно начислено 3000 руб. за оказание дополнительных услуг, предупреждение об отключении ее квартиры от электроснабжения в ее адрес не направлялось, работником истца незаконно были обрезаны провода электроснабжения, по данному факту она обращалась в полицию, представитель истца в ходе рассмотрения дела в судебном процессе не участвовала, интересы истца в суде не представляла, просила снизить пени, поскольку в период пандемии она лишилась постоянного заработка, на ее иждивении находится мать, которая не работает, является пенсионеркой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что на основании договора от 01.01.2020 управления многоквартирным домом ООО «Сфера» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 32-51).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2023 право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки от 19.12.2022 из лицевого счета № ВШ117006, открытого на имя ФИО1, следует, что общая сумма задолженности составляет 88554,52 руб., из них: дополнительные услуги – 3000 руб., жилищные – 26358,06руб., коммунальные – 50015,21 руб., пени - 9181,25 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года составляет 79373,27 руб., пени за период с января по ноябрь 2022 года – 9181, 25 руб. (л.д. 13, 14-17, 18-20, 21).

Ответчиком представлены справки ПАО Сбербанк (подтверждение платежа), согласно которым в период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года произведена оплата в адрес ТСЖ «Олимп»: 18.02.2020 - 4370,31 руб., 30.03.2020 - 4198,16 руб.;

в адрес ООО «Сфера»: 11.11.2020 – 2949,44 руб., 23.03.2021 – 1200 руб., 29.03.2021 – 30 руб., 26.04.2021 – 2976,70 руб., 26.04.2021 – 4790,72 руб., 26.04.2021 – 4385,54 руб., 18.04.2022 – 10 000 руб., 11.05.2022 – 3542,18 руб., 14.08.2023 – 76000 руб. (л.д. 87,88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 115).

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что платеж от 18.02.2020 в сумме 4370,31 руб., не учтен, поскольку направлен в счет оплаты за январь 2020; из платежей в сумме 10000 руб. от 18.04.2022 и в сумме 3542,18 руб. от 11.05.2022 в счет оплаты пени зачислены соответственно 296,84 руб. и 129,55 руб.

Из выписки из лицевого счета № ВШ117006 от 19.12.2022 следует, что истцом начислены за дополнительные услуги 3000руб.

Однако доказательств, подтверждающих оказание ответчику дополнительных услуг, истцом суду не представлено.

Ответчик в судебном заседании отрицала факт предоставления истцом каких-либо дополнительных услуг.

Из искового заявления следует, что 15.03.2021 было произведено полное (частичное) ограничение поставки электроэнергии, выполненное выключением и опломбировкой вводного автомата в электрическом распределительном щитке по адресу потребителя: <адрес>, о чем свидетельствует акт об отключении (ограничении) подачи электроэнергии.

Однако доказательств, подтверждающих полное (частичное) ограничение поставки электроэнергии по указанному адресу, акт об отключении (ограничении) подачи электроэнергии, а также надлежащее извещение о предстоящем отключении электроэнергии, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств за оказание дополнительных услуг в размере 3000 руб. следует отказать.

Поскольку ответчиком 14.08.2023 в счет погашения задолженности произведен платеж в сумме 76000 руб., суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по состоянию на 01.12.2022 в размере 373 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" предусмотрено, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что до 1 января 2024 г.:

начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства;

при включении условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергетического ресурса, заключаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением такой рассрочки, рассчитываемая исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день начисления процентов.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О, постановление от 6 октября 2017 г. N 23-П).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О).

В пунктах 69, 70, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Принимая во внимание соотношение размера взыскиваемой неустойки, суммы долга, длительность неисполнения обязательств, тяжелого материального положения ответчика, нахождение на его иждивении матери, степень соразмерности заявленной истцом неустоек последствиям нарушения обязательства, исходя из баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг до 1000руб.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению № 173 от 19.12.2022 истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3211,3 руб.

Учитывая, что ответчик погасил сумму задолженности в размере 76000руб. после подачи иска в суд, в удовлетворении иска о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 3000 руб. судом отказано, пени снижены судом на основании ст. 333 ГК РФ, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2766,64 руб.

В пунктах 4, 11, 12, 13, 15 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» даны разъяснения о том, что расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статья 110 АПК РФ).

Согласно договору возмездного оказания услуг № 1 от 01.11.2022 истец (заказчик) заключил договор с ФИО2 (исполнитель) на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по представительству во всех судебных учреждениях, в том числе в судах общей юрисдикции по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам с собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, а заказчик обязуется оплатить услуги; в рамках настоящего договора исполнитель обязуется: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; подготовить необходимые документы в мировой суд и осуществить представительство интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дела по взысканию задолженности; в случае положительного решения совершить необходимые действия по исполнению судебного решения. Стоимость услуг определена в размере 12000 руб. ООО «Сфера» выплатило ФИО2 12000 руб. за оказанные юридические услуги по договору от 01.11.2022, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 01.11.2022 (л.д. 7-10, 11).

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, составление искового заявления, а также отсутствие в судебных заседаниях представителя истца, суд в силу ст. 100 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Сфера» <данные изъяты> задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 373 руб. 27 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя 3000руб., по оплате госпошлины в размере 2766,64 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023.