Дело № 2-98/2023
УИД 22RS0017-01-2023-000086-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новоегорьевское 24 мая 2023 года
Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алонцевой О.А.
при секретаре Шерстобитовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Лебяжье» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Лебяжье» о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и АОЗТ «Лебяжье», она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, на котором расположенная указанная квартира, зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, но, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном органе, в регистрации права собственности на квартиру ей отказано.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - ООО «Лебяжье» - ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Лебяжье», а также указала на отсутствие возражений против удовлетворения требований ФИО1 Одновременно указала, что ООО «Лебяжье» является правопреемником АОЗТ «Лебяжье», спорная квартира на балансе ООО «Лебяжье» не значится, прав ООО «Лебяжье» на нее не зарегистрировано.
Представитель третьего лица - Рубцовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в АОЗТ «Лебяжье» 1/2 доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно распоряжению Лебяжинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № при упорядочении номеров жилых помещений, жилому помещению, приобретенному ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2100 кв.м является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Правопреемником АОЗТ «Лебяжье» является ООО «Лебяжье», что не оспаривалось сторонами, и подтверждается справкой ООО «Лебяжье» от 10.05.2023.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м.
Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.
Сведения о правообладателе <адрес> доме по <адрес> в <адрес>, площадью 64,6 кв.м, кадастровый № в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При таких обстоятельствах, проанализировав действующее законодательство Российской Федерации, учитывая, что каких-либо правопритязаний на квартиру по <адрес>2 в <адрес> со стороны иных лиц судом не установлено, а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд находит возможным удовлетворить требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 64,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Алонцева
Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2023 года.