УИД 74RS0037-01-2024-001989-52
Дело №2-78/2025 (№2-1719/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием прокурора Кычевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в квартире, постоянно в ней проживают. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика собственники зарегистрировали его в квартире для получения им выплат, получаемых по ФЗ «О ветеранах в РФ». Однако ФИО4 в квартиру не вселялся, не проживал в ней, постоянно проживает по адресу: <адрес> со своей семьей. На устные просьбы истца о добровольном снятии с регистрации из квартиры ФИО4 отвечает отказом и угрозами.
Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала с учетом уточнения, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, в квартире не проживает, его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем она его боится.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что проживает по <адрес> в квартире супруги. В спорном жилом помещении его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку не проживает в квартире.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося третьего лица
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ФИО5 (ранее ФИО6) Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).
Согласно поквартирной карточке ООО «РегионТехСервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками (л.д. 46-48).
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца ФИО3 (л.д. 41).
Судом установлено, что ФИО4 в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д. 27).
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
Как указывает истец и не опровергается ответчиком, что ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, со своей семьей, бремя содержания спорного недвижимого имущества не несет.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, то есть супруга ответчика.
Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.
В данном случае, ответчик сособственником или членом семьи собственника квартиры не является, был зарегистрирован в спорной квартире с целью получения социальных выплат, в настоящее время в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, при таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования указанным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
При этом суд учитывает, что супруга ответчика имеет в собственности жилое помещение, в котором ответчик может зарегистрироваться.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова