Решение по делу № 2-1505/2022 от 19.12.2022 | Мясниковский районный суд (Ростовская область)

№ 2-1505/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-001651-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о разделе земельного участка и объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о разделе земельного участка и объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о разделе земельного участка и объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, истцу ФИО2 принадлежит 1/4 доли праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 3 193 кв. м и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером №, представляющий собой сложносоставной объект недвижимости, состоящий из нескольких зданий, а именно: жилого дома площадью 123,5 кв. м литер А, а, А1, А2; кухни площадью 22,2 кв. м литер Г, г; сарая площадью 31,6 кв. м литер Г1; гаража-сарая площадью 50,4 кв. м литер Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости принадлежат:

- ФИО3 - 1/4;

- ФИО4 - 1/6;

- ФИО5 - 1/6;

- ФИО6 - 1/6.

Истец и ответчики владеют и пользуются принадлежащими им на праве общей долевой собственности объектами недвижимости (определенными их частями) согласно сложившемуся порядку пользования, фактически существующему с момента приобретения ими (или их правопредшественниками) права собственности на указанные объекты и без каких бы то ни было споров.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (инвентарный №), составленному Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома (литер А, А1, а, А2) с учетом реконструкции, произведенной на основании разрешения на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 61525000-336ж, составляет 170 кв. м. При этом на поэтажном плане видно, что жилой дом состоит из трех частей, обособленных и изолированных друг от друга, не имеющих общих входов и помещений общего пользования. Каждая из этих частей жилого дома имеет отдельный вход, отдельные кухню и санузел, самостоятельные системы коммуникаций, индивидуальные вводы и подключения к ним. Соответственно, каждой отдельной частью жилого дома фактически владеют и пользуются определенные участники общей долевой собственности, а именно:

- помещения с номерами на поэтажном плане: 16, 15, 17, 6, 5, 4, общей площадью 47 кв. м (по данным технической инвентаризации) и 51,3 кв. м (по результатам кадастровых работ), находятся во владении и пользовании истца ФИО2;

- помещения с номерами на поэтажном плане: 20, 19, 18, 7, 8, общей площадью 54 кв. м (по данным технической инвентаризации) и 58,7 кв. м (по результатам кадастровых работ), находятся во владении и пользовании ответчика ФИО3;

- помещения с номерами на поэтажном плане: 14, 13, 12, 11, 10, 9, 3, 2, 1, общей площадью 69 кв. м (по данным технической инвентаризации) и 76,6 кв. м (по результатам кадастровых работ), находятся в совместном владении и пользовании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6

Однако, учитывая положения п.1 ст.246 ГК РФ, согласно которому распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, закономерно возникают определенные сложности в осуществлении каждым из сособственников принадлежащих ему правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его фактическом владении и пользовании.

Учитывая вышеизложенное, истец считает целесообразным произвести раздел домовладения и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, и прекратить указанное право, выделив в собственность всех участников определенное имущество, которое фактически находится в их владении и пользовании и не вызывает споров.

Истец обратился к ответчикам с соответствующим предложением, ответчики не возражают произвести раздел, однако осуществлять все необходимые для этого действия отказываются.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Согласно п.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Согласно п.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Вместе с тем, согласно п.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной рации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Соответственно, раздел жилого дома в натуре допускается только при условии соответствия образуемых в результате раздела объектов недвижимости признакам жилого дома блокированной застройки или многоквартирного дома, а также изменения правового режима здания.

Действующее законодательство различает: 1) многоквартирные дома; 2) жилые дома блокированной застройки; 3) объекты индивидуального жилищного строительства.

Фактически спорное здание изначально еще при возведении конструктивно было разделено на части (блоки), которые по своим техническим характеристикам являются самостоятельными объектами недвижимости, что указывает на то, что указанное здание изначально не отвечало признакам индивидуального жилого дома, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ и ст.16 ЖК РФ, поскольку состоит из нескольких обособленных частей здания, в которых проживают разные семьи.

Как следует из технической документации, в здании отсутствуют помещения общего пользования, обслуживающие более одного помещения в данном доме, отсутствуют общее механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование в здании и за его пределами, отсутствуют инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Следовательно, здание не отвечает признакам многоквартирного дома. В силу изложенных обстоятельств, отнесение указанного здания к многоквартирным домам, не представляется возможным.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки (в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 года № 476-ФЗ), жилые дома с количеством этажей более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Истец считает, что здание литер (литер A, A1, а, А2) отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, указанным в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, поскольку состоит из трех блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемов с соседними блоками, фактически расположены на отдельных земельных участках (в границах в соответствии со сложившимся порядком пользования), которые могут быть образованы одновременно в результате раздела, и имеют выход к территории общего пользования (дороге).

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с целью проведения кадастровых работ и подготовки технического плана на принадлежащую ей часть жилого дома. Технический план подготовлен на объект недвижимости - здание с наименованием «дом блокированной застройки» с целью предоставления в суд.

В заключении кадастрового инженера указано, что технический план составлен для предоставления в суд в связи с намерением заказчика обратиться в суд с исковым заявлением о разделе и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке. В ходе проведения кадастровых работ установлено следующее. Земельный участок кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3. Жилой дом кадастровым номером № представляет собой сложносоставной объект недвижимости и включает в себя: жилой дом литер A, A1, a, А2 площадью 123,5 кв. м; кухню литер Г, г площадью 22,2 кв. м; сарай литер Г1 площадью 31,6 кв. м; гараж-сарай литер Г2 площадью 50,4 кв. м. На момент проведения кадастровых работ площадь жилого дома литер A, A1, а, А2 составляет 186,6 кв. м за счет реконструкции жилого дома в соответствии с разрешением на реконструкцию № RU 61525000-336ж от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании проекта реконструкции и переустройства существующего одноэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома после реконструкции, согласно техническому паспорту, составленному Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, составляет 170 кв. м. Расхождение площади по данным технической инвентаризации и по данным кадастровых работ связано с изменением методики расчета. Анализ имеющейся технической документации, а также осмотр объекта недвижимости в натуре на местности позволяет сделать вывод о соответствии жилого дома литер A, A1, а, А2 площадью 186,6 кв. м признакам жилого дома блокированной застройки, указанным в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ. Жилой дом состоит из трех блоков, каждый из которых соответствует признакам п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ. Каждый блок жилого дома является изолированным от другого, с самостоятельным входом, с обособленными коммуникациями. Раздел земельного участка в натуре с учетом расположенного на нем блока возможен при условии, что один из образуемых земельных участков будет двухконтурным. В отношении земельного участка кадастровым номером № также подготовлен межевой план, в связи с образованием трех земельных участков путем раздела. Межевой план по разделу земельного участка подготовлен с учетом сложившихся на местности условных границ земельных участков и обозначенных участниками общей долевой собственности на местности. При этом на земельном участке, обозначенном в межевом плане № площадью 1 499 кв. м, расположен дом блокированной застройки площадью 76,6 кв. м; на земельном участке, обозначенном в межевом плане № площадью 868 кв. м, расположен дом блокированной застройки площадью 51,3 кв. м; на земельном участке, обозначенном в межевом плане № (двухконтурный) площадью 128 кв. м + 698 кв. м, расположен дом блокированной застройки площадью 58,7 кв. м. Согласно выписке из ПЗЗ Недвиговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровым номером №, на котором расположено здание (жилой дом блокированной застройки), относятся к зоне Ж-2 (Зона коттеджной застройки). К основным видам разрешенного использования в указанной зоне относится блокированная жилая застройка. Таким образом, объект недвижимости, в отношении которого составлен технический план, соответствует признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, и является домом блокированной застройки. В случае раздела и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, объект недвижимости кадастровым номером № в котором расположены указанные дома блокированной застройки, подлежит снятию с кадастрового учета одновременно с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, образуемых в результате раздела.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен также межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о границах участков, образуемых в результате раздела исходного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Таким образом, из заключения кадастрового инженера следует, что раздел жилого дома и земельного участка возможен. Однако для этого необходимо признание здания жилым домом блокированной застройки, а также изменение вида разрешенного использования земельных участков, на которых расположены блоки, на «блокированную жилую застройку».

Кроме того, в ЕГРН имеются также сведения о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения - квартиры кадастровым номером № общей площадью 65,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Права на указанный объект ни за кем не зарегистрированы, статус объекта - «учтенный». Фактически данный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома кадастровым номером № (соответствующий помещениям №№ (без №) согласно техпаспорту 2006 года), а потому как «дублирующий» и создающий правовую неопределенность в сведениях ЕГРН, подлежит исключению из него.

На основании изложенного, ФИО2 просила суд:

1. Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Выделить в натуре в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № следующее имущество:

- земельный участок площадью 868 кв. м, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий следующие координаты характерных точек границы системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м: точка 11 Х=433956.51, Y=1400668.30; точка н1 Х=433947.50, Y=1400615.89; точка н2 Х=433945.87, Y=1400608.10; точка н3 X=433941.44, Y=1400581.20; точка н4 Х=433940.86, Y=1400577.20; точка н7 X=433928.95, Y=1400578.93; точка н8 Х=433927.32, Y=1400568.65; точка н9 X=433925.84, Y=1400568.87; точка н10 Х=433928.95, Y=1400589.50; точка н11 X=433931.14, Y=1400589.14; точка н12 Х=433933.82, Y=1400588.70; точка н13 X=433940.27, Y=1400620.91; точка н14 Х=433945.28, Y=1400658.48, точка н15 X=433946.77, Y=1400669.86;

- расположенное на указанном земельном участке здание - дом блокированной застройки общей площадью 51,3 кв. м, назначение: жилой дом (жилое), материал стен - кирпичные, количество этажей - 1; год завершения строительства 1981, состоящее из помещений с номерами на поэтажном плане: 16, 15, 17, б, 5, 4, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющее следующие координаты характерных точек границы в системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м: точка 1 Х=433940.86, Y=1400577.20; точка 2 Х=433941.44, Y=1400581.20; точка 3 Х=433935.72, Y=1400582.05; точка 4 Х=433936.06, Y=1400584.26; точка 5 Х=433931.28, Y=1400584.95; точка 6 Х=433930.91, Y=1400582.72; точка 7 Х=433929.73, Y=1400582.92; точка 8 Х=433928.95, Y=1400578.93;

- расположенное на указанном земельном участке здание сарая литер Г1 площадью застройки 31,6 кв. м, материал стен - кирпичные.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственном кадастровом учете (снять с кадастрового учета) и государственной регистрации права в отношении земельного участка кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимого имущества кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также запись о государственной кадастровом учете в отношении жилого помещения - квартиры кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречными исками, в которых:

ФИО3 просил суд:

1. Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Выделить в натуре в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № следующее имущество:

- земельный участок площадью 826 кв. м, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров и имеющий следующие координаты характерных точек границы системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м: точка 2 Х=433939.70, Y=1400566.85; точка н6 Х=433940.64, Y=1400573.16; точка н5 Х=433940.28, Y=1400573.21; точка н4 Х=433940.86, Y=1400577.20; точка н7 Х=433928.95, Y=1400578.93; точка н8 Х=433927.32, Y=1400568.65; точка н9 Х=433925.84, Y=1400568.87; точка н10 Х=433928.95, Y=1400589.50; точка н11 Х=433931.14, Y=1400589.14; точка н12 Х=433933.82, Y=1400588.70; точка н13 Х=433940.27, Y=1400620.91; точка н14 Х=433945.28, Y=1400658.48; точка н15 Х=433946.77, Y=1400669.86; точка 12 Х=433938.59, Y=1400671.17; точка 13 Х=433928.29, Y=1400596.87; точка 1 Х=433924.40, Y=1400569.08.

- расположенное на указанном земельном участке здание - дом блокированной застройки общей площадью 58,7 кв. м, назначение: жилой дом (жилое), материал стен - кирпичные, количество этажей - 1; год завершения строительства 1981, состоящее из помещений с номерами на поэтажном плане: 20, 19, 18, 7, 8 согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющее следующие координаты характерных точек границы системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м: точка 1 Х=433940.28, Y=1400573.21; точка 2 Х=433940.86, Y=1400577.20; точка 3 Х=433928.95, Y=1400578.93; точка 4 Х=433927.91, Y=1400572.36; точка 5 Х=433934.90, Y=1400571.43; точка 6 Х=433935.2б, Y=1400573.96.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили суд:

1. Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в счет принадлежащих им в совокупности - 3/6 доли (по 1/6 доли каждой) в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 499 кв. м, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границы системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м: точка 2 Х=433939.70, Y=1400566.85; точка 3 Х=433954.16, Y=1400564.84; точка 4 Х=433957.19, Y=1400580.77; точка 5 Х=433958.13, Y=1400586.38; точка 6 Х=433958.75, Y=1400594.48; точка 7 Х=433959.07, Y=1400596.37; точка 8 Х=433958.91, Y=1400596.40; точка 9 Х=433960.52, Y=1400605.04; точка 10 Х=433970.08, Y=1400666.05; точка 11 Х=433956.51, Y=1400668.30; точка н1 Х=433947.50, Y=1400615.89; точка н2 Х=433945.87, Y=1400608.10; точка н3 Х=433941.44, Y=1400581.20; точка н4 Х=433940.86, Y=1400577.20; точка н5 Х=433940.28, Y=1400573.21; точка н6 Х=433940.64, Y=1400573.16;

- расположенное на указанном земельном участке здание - дом блокированной застройки общей площадью 76,6 кв. м, назначение: жилой дом (жилое), материал стен - кирпичные, количество этажей - 1; год завершения строительства 1981, состоящее из помещений с номерами на поэтажном плане: 14, 13, 12, 11, 10, 9, 3, 2, 1 согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющее следующие координаты характерных точек границы в системе координат МСК-61 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м: точка 1 Х=433950.55, Y= 1400571.66; точка 2 Х=433951.07, Y=1400575.14; точка 3 Х=433952.45, Y=1400574.93; точка 4 Х=433952.96, Y=1400577.94; точка 5 Х=433951.54, Y=1400578.16; точка 6 Х=433951.75, Y=1400579.65; точка 7 Х=433941.44, Y=1400581.20; точка 8 Х=433940.86, Y=1400577.20; точка 9 Х=433940.28, Y=1400573.21; точка 10 Х=433940.64, Y=1400573.16;

- расположенные на указанном земельном участке здание гаража-сарая литер Г2 площадью застройки 50,4 кв. м, материал стен - кирпичные; здание кухни литер Г, г площадью застройки 22,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО2, ответчики по первоначальному иска (истцы по встречным искам) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в поступивших письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков.

В суд также поступили письменные заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в которых:

- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признали в полном объеме исковые требования ФИО2;

- ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признали в полном объеме исковые требования ФИО3;

- ФИО2 и ФИО3 признали в полном объеме исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6

При этом, согласно поданным заявлениям, каждому из ответчиков известны последствия признания иска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал. Суд полагает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и встречных исков, руководствуясь следующим.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковых требований ФИО2; признание ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковых требований ФИО3; признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиками, иск ФИО2, встречные иски ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (№) к ФИО3 № ФИО4 №), ФИО5 № ФИО6 №) удовлетворить.

Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого кадастровым номером №, расположенные по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Веселый, ул. Молодежная, 23.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № следующее имущество:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственном кадастровом учете (снять с кадастрового учета) и государственной регистрации права в отношении земельного участка кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимого имущества кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также запись о государственной кадастровом учете в отношении жилого помещения - квартиры кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № следующее имущество:

Встречный иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в счет принадлежащих им в совокупности - 3/6 доли (по 1/6 доли каждой) в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимого имущества кадастровым номером № следующее имущество:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года