Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г» в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти у нотариуса <адрес> было открыто наследственное дело, согласно которому наследником первой очереди является истец. Остальные наследники первой очереди отказались от принятия наследства. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему 1300 кв.м. Постановлением Администрации Новодевиченского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 было дополнительно закреплено 2114 кв.м. земли. Решением Шигонского районного суда <адрес> по от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом было признанной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>В, площадью 790 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 650 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1. Согласно обобщенному землеустроительному делу инвентаризации земель <адрес>, ФИО1 также принадлежал земельный участок № площадью 1991 кв.м., который не был предметом рассмотрения судебного процесса по вышеназванному делу. Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», относящийся к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Кадастровым инженером ФИО4 была осуществлена горизонтальная съемка земельного участка и подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь участка составляет 1991 кв.м. В заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли кадастрового участка 19:83, передаваемого в собственности ФИО1, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что уточняемый земельный участок соответствует местоположению границ земельного участка указанных в Плане землепользования и каталога координат поворотных точек земельного участка 19:83. Границы уточняемого земельного участка фиксируются на местности объектом искусственного происхождения - забором. Земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках т.1-т.4 Схемы (т.н.1 - т.н.4 Акта) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 63:37:0702019:284 по адресу: <адрес> «Д». В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав и границах земельного участка. Границы согласованы в индивидуальном порядке с ФИО5. В точках Т.7-Т.10 Схемы (т.н.7 - т.н.10 Акта) с ЗУ 63:37:0702019:281 по адресу: <адрес> «Б». В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав и границах земельного участка. Границы согласованы путем публикации извещения о праоведении собрания о согласовании местоположения земельного участка в газете «Время». Возражений не поступило. В точках т.10 - т.1, т.4- т.7 Схемы (т.н.10 -т.н.1, т.н.4-т.н.4- т.7 Акта) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Истец приняла наследство путем подачи нотариусу заявления, однако, по причине отсутствия зарегистрированного права наследодателя, не может оформить наследство во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является смежным по отношению к спорному земельному участку и принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства, а также закреплен за ним материалами инвентаризации. Право в ЕГРН не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена. Граница согласована в индивидуальном порядке в акте согласования.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новодевиченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ему был предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 0,13 га.

В свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления в указании отчества собственника.

Администрацией муниципального района Шигонский Самарской области предоставлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю № администрации Новодевиченского сельсовета на имя ФИО1.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условными номером №, землепользователем указан ФИО1 (супруг истца). Фактическая площадь участка составляет 1991 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 1991 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник спорного имущества ФИО1 (супруг истца).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес>, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследство своевременно приняла путем подачи заявления супруга наследодателя ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. Завещаний от имени ФИО1 не удостоверялось.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.

Других принявших наследство наследников не установлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по которому участвовали те же лица, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 Данным решением суда установлено, что после смерти ФИО1 истец как наследник по закону первой очереди своевременно приняла наследство; других принявших наследство наследников не имеется. В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. В представленных заказчиком документах на земельный участок, информация о конфигурации границ земельного участка отсутствует. В качестве дополнительной информации о местоположении земельного участка, кадастровым инженером были запрошены сведения о земельном участке из архива филиала ППК «Рос- кадастр» по <адрес>. При сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка и данных, полученных из архива Роскадастра, уточняемый земельный участок с кадастровым номером № соответствует местоположению границ земельного участка указанных в Плане землепользования и каталога координат поворотных точек земельного участка 19:83. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 1991 кв.м. Общая площадь используемой территории уточняемого земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 1991 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются фрагментами объекта искусственного происхождения - забором. Согласно сведениям ЕГРН, площадь уточняемого земельного участка составляет 1991 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, какие-либо охранные зоны на земельном участке отсутствуют, а также отсутствуют иные ограничения (обременения) в его использовании. Границы уточняемого земельного участка в точках т.1 - т.4 Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (т.н1 - т.н4, Акта согласования местоположения границ земельного участка) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрации права собственности и сведения о границах в ЕГРН отсутствуют. Права собственников не нарушаются. Границы согласованы в индивидуальном порядке. Границы уточняемого земельного участка в точках т.7 - т.10 Схемы (т.н7- т.н10 Акта согласования) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 63:37:0702019:281, расположенного по адресу: <адрес>«Б». Регистрации права собственности и сведения о границах в ЕГРН отсутствуют. Границы согласованы путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете Шигонского района Самарской области «Время»№ (8337) от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на момент проведения собрания, заинтересованные лица смежного земельного участка к кадастровому инженеру не обращались, на собрание не явились, и каких-либо возражений в письменной форме от них не поступало. В соответствии с действующим законодательством, граница считается согласованной. Права собственников не нарушаются. В точках т.10-т.1, т.4-т.7 Схемы (т.н10 - т.н1, т.н4-т.7 Акта согласования) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем по данным границам согласование не проводилось.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1991 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС № удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г» в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1991 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.