РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/2022 по иску ФИО1 А.овича к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Стороны состояли в браке, который расторгнут решением суда от /дата/, от брака имеют дочь ФИО3, /дата/ года рождения.

Стороны и их дочь, в равных долях, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, комнаты площадью /данные изъяты/ кв.м, /данные изъяты/ кв.м, /данные изъяты/ кв.м, расположенной по адресу: /адрес/.

Истец просит:

1. Определить порядок пользования квартирой и выделить истцу в пользование комнату площадью /данные изъяты/ кв.м, ответчику выделить в пользование две комнаты площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м, места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее пользование.

2. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

3. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг по /данные изъяты/ доли.

4. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

В судебном заседании истец поддержал иск.

ФИО2 иск признала.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» представил в суд отзыв на иск, где указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» не согласно с указанными исковыми требованиями по следующим основаниям.

Управляющей компанией жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ООО «Коммунальщик».

Между ООО «Коммунальщик» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен Договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от /дата/.

Согласно указанного договора ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включению в Единый платежный документ (ЕПД), печать и доставку ЕПД плательщику, расчетно-кассовое обслуживание плательщиков.

Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни управляющей компанией, ни ресурсо-снабжающей организацией, а только расчетным центром.

Все остальные обязанности по отношению к нанимателям жилых помещений осуществляет ООО «Коммунальщик» и требования о нарушении прав нанимателей жилых помещений должны предъявляться к управляющей компании, а не к расчетному центру.

Исковые требования истцов, в том числе, по возмещению судебных расходов могут быть предъявлены только к управляющей компании - ООО «Коммунальщик».

Кроме того, для открытия индивидуального лицевого счета для расчетов сумм оплаты за потребленную электроэнергию непосредственно абонентом (и членами его семьи), необходимо изменить схему энергоснабжения квартиры в части оборудования дополнительного ввода в квартиру, провести дополнительную проводку в местах общего пользования (которую клиент будет использовать), установить прибор учета таким образом, чтобы он учитывал энергопотребление как в занимаемой клиентом комнате, так и в местах общего пользования.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ данный вид работ относится к мероприятиям (работам) по переустройству или перепланировке - замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию).

Для получения разрешения на проведение работ владельцу жилого помещения следует обратиться, согласно ст. 26 главы 4 Жилищного кодекса РФ, в управляющую компанию, в данном случае ООО «Коммунальщик» за согласованием.

После получения разрешения до начала проведения работ, собственнику необходимо подготовить и оформить в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, который необходимо согласовать со всеми заинтересованными сторонами.

Работы могут быть выполнены специализированной организацией или представителями энергосбытовой компании по договору возмездного оказания услуг с жильцами. Стоимость работ по договору может быть определена после проведения обследования.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (пункт 2).

Из материалов дела усматривается, что жилые комнаты являются изолированными, стороны согласны с предложенным вариантом пользования жилым помещением, который суд утверждает, так как он не противоречит закону и не ущемляет права собственников.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части определения оплаты за коммунальные услуги в долях и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: /адрес/:

- ФИО1 А.овичу выделить в пользование жилую комнату /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО2 и ФИО3 выделить в пользование жилые комнаты /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м и /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО1 А.овичу, ФИО2 и ФИО3 выделить в общее пользование кухню, санузел и коридор.

3. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 А.овичу в пользовании выделенной ему комнатой /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, местами общего пользования: кухней, санузлом, коридором.

4. Определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: /адрес/:

- ФИО1 А.ович – /данные изъяты/ доля;

- ФИО2 – /данные изъяты/ доля.

5. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно данному решению.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.

Судья –