дело № 2-1202/2022

УИД: 16RS0031-01-2022-001645-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к М. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом и М. заключен договор аренды №, в соответствии с которым в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1063 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании пункта 4.2.1 договора арендатор, с учетом ранее перечисленного задатка в размере 1262 руб, обязуется перечислить 128842 руб. Пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 10842 руб. Согласно пункту 4.2.8 договора арендатор обязан вносить своевременно и полностью арендную плату, установленную договором, с последующими изменениями и дополнениями к нему. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносит, задолженность составляет 811888 руб. Пунктом 9.5 договора предусмотрена неустойка в размере 10 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежей, задолженность по пеням составляет 803392,20 руб.

В судебное заседание истец представителя не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие стороны истца.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку М., извещенная о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке (судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, была возвращена органом связи за истечением срока хранения), не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом и М. заключен договор аренды №, в соответствии с которым в аренду ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1063 кв.м, расположенного по адресу: Тукаевский муниципальный район, Круглопольское сельское поселение, <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка.

На основании пункта 4.2.1 договора арендатор, с учетом с учетом ранее перечисленного задатка в размере 1262 руб, обязуется перечислить 128842 руб. Пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 10842 руб. Согласно пункту 4.2.8 договора арендатор обязан вносить своевременно и полностью арендную плату, установленную договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносила, задолженность составляет 811888 руб. Пунктом 9.5 договора предусмотрена неустойка в размере 10 % от просроченной суммы за каждый день просрочки арендных платежей, размер задолженности по которым составляет 803392,20 руб.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли. Принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнила, в связи с чем иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка – удовлетворить полностью.

Взыскать с М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №,

в пользу Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, №,

811888 рублей в погашение задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, 803392 рубля 20 копеек штраф за несвоевременное внесение арендной платы,

всего 1615280 рублей 20 копеек (один миллион шестьсот пятнадцать тысяч двести восемьдесят рублей двадцать копеек).

Взыскать с М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, государственную пошлину в размере 16276 рублей 40 копеек (шестнадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей сорок копеек) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья

Решение22.11.2022