Решение по делу № 2-3261/2022 от 08.12.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-3261/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

помощника Клинского городского прокурора Лишманова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АН.вны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывала на то, что по договору социального найма жилого помещения № 2498 от 23.10.2019 года является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

В указанной квартире прописаны: ФИО3 /дата/ г.р., ФИО1 /дата/ г.р., которые с июля 2004 года не проживают на данной жилплощади в связи с тем, что проживают по адресу: /адрес/ своих родственников (матери ФИО3- ФИО4).

ФИО3 был зарегистрирован с согласия нанимателя, а ФИО1 по праву рождения, так как там был прописан его отец. ФИО3 умер /дата/. ФИО1 так и продолжает проживать по другому месту жительства, не оплачивает коммунальные платежи и не пользуется жилым помещением без уважительных причин, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, производимыми истцом, а также опросом участкового по месту регистрации.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, выселить его из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила суду, что ответчик не проживает в квартире, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. У него имеется другое жилое помещение, в котором он в настоящее время проживает. ФИО2 никуда не выходит, к нотариусу для подписания доверенности возила она ее с супругом ФИО6, он от ее имени подписывал доверенность, истец уже почти ничего не видит.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Ответчик пояснил суду, что всегда с рождения проживал в спорной квартире. После смерти отца его стали выгонять из квартиры, к бабушке стал приходить внук ФИО6, освободившийся из мест лишения свободы в 2019 году, требовать, чтобы она приватизировала квартиру, а в последующем оформила договор дарения квартиры на него. Ответчик против приватизации, поскольку его прабабушку хотят обмануть. Кроме того, в квартире он не проживает с ноября, его не впускают, закрывают дверь на внутренний замок, на звонки прабабушка не отвечает, в связи с чем он вынужден проживать у бабушки, которая проживает в квартире, расположенной в соседнем подъезде. В квартире у него имеется своя комната, там остались его личные вещи. Кроме того, он подрабатывает сейчас и оплачивает коммунальные платежи, в прошлом году он с бабушкой собирал деньги на замену проводки в квартире, они потратили около 40 000 рублей, часть денег давала бабушка, а часть копили с его пенсии по потере кормильца. Также пояснил, что иного жилья он не имеет, родители умерли.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Клин в судебное заседание не явились, извещены. На запрос суда представлен ответ о выходе в квартиру участкового с целью установления лиц, проживающих в квартире. В ходе посещения квартиры № 135 установлено, что в ней проживает только ФИО2. При визуальном осмотре личных вещей посторонних лиц, в том числе мужских, не обнаружено. Со слов соседей, в квартире кроме ФИО2 никто не проживает.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что является сестрой мужа ФИО2 Когда был жив брат, он и его жена ФИО2 проживали в спорной квартире. А. проживал и проживает сейчас у своей бабушки ФИО4 в /адрес/ по адресу: /адрес/. Последний раз она была у ФИО2 дома год назад, на праздники приходила, просто приходила и навещала ее. Дни рождения брата всегда у них дома отмечали. А. в квартире она никогда не видела.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что является внуком ФИО2, у бабушки дома бывает почти каждый день. Она проживает одна, ранее жила с мужем, он умер 3 года назад. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, вещей его там нет. Коммунальные платежи ФИО2 оплачивает с пенсии, сама ходит оплачивать, либо просит кого-то. Он приносит ей платежки, иногда его мать. Бабушка хотела приватизировать квартиру, чтобы распоряжаться ею после смерти деда, потому что к ней осенью приходил А. и говорил, что квартира будет его, он хочет получить право на квартиру, проживать в ней. С 2019 года по март 2022 года он отбывал наказание в местах лишения свободы, потом когда вернулся, стал почти каждый день приходить к ФИО2, приносит продукты. Со слов бабушки он знает, что в приватизации квартиры препятствуют родственники ФИО2 – ее дочь ФИО4 и правнук ФИО1 Бабушка звонила ему, а также его мать обращалась к нему, но он отказывался от своего отказа в приватизации квартиры.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что является подругой ответчика, они общаются с июля 2022 года. Она бывала у него в гостях в квартире 135, также была в квартире 44. Он постоянно проживает с бабушкой на 7 этаже в квартире 135, она там была 2 раза - в августе и в октябре. Квартира трехкомнатная, у него там своя комната имеется, вещи, двухъярусная кровать и еще одна кровать. Бабушка была в квартире, Андрей с ней общался. В квартире 44 она была в начале ноября - в конце октября. Как говорил ей ответчик, он постоянно проживает в квартире 135, а в другой квартире № 44 он остается, когда его бабушке плохо со здоровьем.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ФИО2 является ее мамой, ФИО1 - внуком, проживают они все в одном доме, но в разных подъездах. ФИО1 проживает в квартире 135 с прабабушкой с рождения. Сын ее там жил до своей смерти до июля этого года. Сейчас в квартире проживает Андрей и ее мать. ФИО2 после смерти внука настаивала по оплате коммунальных платежей на почте, она же говорила, что можно платить через приложение на телефоне, они обсуждали, как после смерти внука, который платил коммуналку за себя и за сына, будут оплачивать коммунальные платежи. Раньше половину суммы платил ее сын, другую половину она, сейчас вместо отца оплачивает коммуналку внук. Он не проживает с ней постоянно, иногда приходит и остается, поскольку ей бывает плохо, она похоронила мужа и сына, не очень хорошо себя чувствует. С ноября истец перестала впускать Андрея в квартиру, не открывает дверь, и он живет с ней. Он звонил прабабушке, стучал ей, но она не открывает дверь. Денис пришел из тюрьмы и сейчас они с женой хотят получить квартиру. Через неделю после похорон внука истец сказала, что хочет приватизировать квартиру и подарить ее потом Денису, а Андрею останется ее квартира. Но они были против, поскольку несут бремя содержания квартиры, в прошлом году меняли проводку, нанимали электриков. Когда она ей звонит, то сразу начинает говорить о том, почему они не хотят подарить квартиру внуку Денису. Говорит, что всю квартиру подарит Денису после приватизации, поскольку Андрей должен отказаться от приватизации и переехать жить к ней.

Помощник Клинского городского прокурора исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 ЖК РФ).

В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного Кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:...выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № 2498 от 23.10.2019 года является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ (л.д. 8-11).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, /дата/ г.р., ФИО1, /дата/ г.р.

Вместе с тем, истец указывает на то, что ее внук ФИО3 и правнук ФИО1 с июля 2004 года не проживают в квартире в связи с тем, что проживают по адресу: /адрес/ своих родственников (матери ФИО3- ФИО4).

ФИО3 был зарегистрирован с согласия нанимателя, а ФИО1 по праву рождения, так как там был прописан его отец.

ФИО3 умер /дата/.

ФИО1 так и продолжает проживать по другому месту жительства, не оплачивает коммунальные платежи и не пользуется жилым помещением без уважительных причин, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, производимыми истцом, а также опросом участкового по месту регистрации.

Судом установлено, что какие-либо объекты недвижимости в собственности ФИО1 отсутствуют, что подтверждается справкой из ИФНС по г. Клин Московской области.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая исследованные доказательства и доводы сторон, а также показания свидетелей, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку спорное жилое помещение для ответчика является единственным местом жительства; иного жилого помещения для постоянного проживания он не имеет. Не подлежат и удовлетворению требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи по квартире не являются основанием для удовлетворения требований по заявленным основаниям. Кроме того, ответчик представил суду квитанции по оплате коммунальных платежей, пояснив, что его отец ранее оплачивал платежи, потом ФИО3 умер /дата/ год, а он не работал, не имел финансовой возможности производить оплаты.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что истец заявляет требования как о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так и о выселении.

Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик действительно проживал в спорной квартире, в связи с чем истец просила его выселить. В этой связи не подлежат удовлетворению требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он в квартире проживает, если истец заявляет требования о его выселении. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями самого ответчика и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО4

Отказывая в иске ФИО2 в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, от своих жилищных прав и обязанностей в добровольном порядке не отказывался, имеет ключи от квартиры, в которой не может полноценно проживать с ноября 2022 года из-за неприязненных отношений со стороны истца; при этом неоплата коммунальных платежей не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 АН.вны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова