Дело № 2-596/2023
Поступило в суд: 13.12.2022 г.
УИД 54RS0013-01-2022-005229-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Филиппенко В.Е., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.12.2012 года. В 2018-2019 гг. она зарегистрировала в доме своего бывшего зятя ФИО2 по его просьбе, для получения последним заграничного паспорта. Ответчик доме никогда не проживал, не вселялся, вещей его в доме не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, брак ответчика с ее дочерью был расторгнут. С 11.08.2020 года ФИО2 находится в местах лишения свободы. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени это не сделал. Истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и возможности свободно осуществлять права собственника, предоставленные законом.
Определением судьи от 18.07.2022 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 15).
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования. Поскольку ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, просит признать его не приобретшим право пользования домом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по причине нахождения в местах лишения свободы в ФКУ ИК-18 Новосибирской области, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
С учетом мнения истца, прокурора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.12.2012 года принадлежит земельный участок и индивидуальный жилой <адрес> (л.д.5-6). Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).
Регистрация ФИО2 в данном жилом помещении с 19.12.2019 года подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке (л.д. 25).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в доме по его просьбе, поскольку ранее являлся супругом дочери истца. Ответчик в жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал, жил с семьей на съемной квартире. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В доме ответчик не проживает, и никогда не проживал, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей ответчика в доме нет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3 обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.
При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Таким образом, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования домом по адресу: <адрес>, является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Лихницкая
Полный текст решения изготовлен 17 февраля2023 года.