Дело №2-А-14-2025 УИД 21RS0009-02-2024-000316-70

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 г. с. Аликово

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., с участием представителя истца - адвоката Васильева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1, ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 и просил обязать последнего устранить препятствия пользования им земельным участком, принадлежащим на праве собственности, и произвести вырубку высокорослых деревьев, растущих вплотную по границе его земельного участка до допустимых 4 м от границы.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым <НОМЕР> и жилого дома, находящихся по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. Земельный участок с кадастровым <НОМЕР>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, является смежным по отношению к его земельному участку. Вдоль смежной границы земельных участков ФИО2, в нарушение требований абз.7 ст.42 ЗК РФ и п. 5.3.4 СП 30 - 102-99 « Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», п.6.7 СНиП 30-02-97, на расстоянии 0,5 м высажены высокорослые деревья : сосна, ель, высота которых на момент обращения в суд с иском составляет 4-5 метров. В связи с этим, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, который он использует для выращивания сельхозпродукции, постоянно находится в зоне затенения, т.к. указанные деревья растут с южной стороны его земельного участка. Вся южная часть его земельного участка лишена аэрации и существенно ограничена в солнечном освещении. Кроме этого, на его земельный участок постоянно падают ветви, засохшие сосновые и еловые иглы, шишки и другой мусор с этих деревьев, возвышающихся на его земельным участком, что приводит к засорению земельного участка, а также к порче земельного участка. Он становится непригодным для выращивания сельхозкультур. Корневая система деревьев проникает на расстояние до 8 м на территорию его земельного участка, мешая обработке почвы. Это также приводит к поглощению влаги питательных веществ из почвы. Его требование вырубить указанные деревья в добровольном порядке ФИО2 оставил без удовлетворения.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился. Для представления своих интересов направил представителя -адвоката Васильева А.Н.

Представитель истца Васильев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился. Направил письменные возражения на иск.

Из его письменных возражений на иск явствует, что он иск не признает. Указывает, что на принадлежащем ему земельном участке никаких высокорослых и среднерослых деревьев не имеется. Указанные ФИО1 в исковом заявлении своды правил им не нарушались. Эти правила носят лишь рекомендательный характер. Никаких доказательств того, что растительность, произрастающая на его земельном участке, затеняет принадлежащий ФИО1 земельный участок, последним не представлено. Мусор на земельный участок ФИО1 может попадать с лесных массивов, находящихся рядом с земельным участком ФИО1 Между его земельным участком и земельным участком ФИО1 находится территория сельского поселения. Представленная ФИО1 схема расположения границ земельных участков не соответствует действительности. При определении местоположения границ его земельного участка следует исходить из межевого плана от 5 марта 2024 г., выполненного в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка, и постановления главы администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 29 января 2024 г. № 122 об утверждении схемы расположения земельного участка в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка ( л.д.37-46,188-194).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики и третье лицо- кадастровый инженер ФИО3 на судебное заседание не явились, в суд об уважительности причин не явки не известили.

Проверив доводы истца ФИО1, изложенные в исковом заявлении, выслушав объяснения его представителя Васильева А.Н., проверив доводы ответчика ФИО2, содержащиеся в его письменных возражениях на иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пунктов 1-3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из выписок из ЕГРН, межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> от 19 августа 2021 г. и <НОМЕР> от 5 марта 2024 г., постановления главы Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 29 января 2024 г. № 122 «Об исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка» и утвержденной данным постановлением схемы расположения земельного участка с кадастровым № <НОМЕР>, находящегося на л.д. 13-27, 28-29 исследованного судом гражданского дела № 2-А-184/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о возмещении ущерба, взыскании убытков, судебных расходов и компенсации морального вреда, выписок из похозяйственных книг видно, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым <НОМЕР>, площадью 3890 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по почтовому адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <АДРЕС>. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым <НОМЕР>, площадью 634 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по почтовому адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <АДРЕС> (л.д.9- 12,23-24,27-28,29,30, 39-43,50-55,56).

Вопреки утверждению ответчика ФИО2, земельные участки принадлежащие на праве собственности ему и ФИО1, являются смежными и имеют смежную границу, что следует из межевых планов земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> от 19 августа 2021 г. ( л.д. 50-55 ) и земельного участка <НОМЕР> от 5 марта 2024 г., постановления главы Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 29 января 2024 г. № 122 «Об исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка» и утвержденной данным постановлением схемы расположения земельного участка с кадастровым <НОМЕР> ( л.д. 13-27, 28-29 гражданского дела № 2-А- 184/2023, л.д. 9-12 настоящего гражданского дела ). При этом смежная с земельным участком ФИО1 граница земельного участка ФИО2 с кадастровым <НОМЕР> проходит по следующим координатам : X 371464, 53 Y 1208613,31 ( номер точки 6), X 371493, 61 Y 1208636,53 (номер точки 7). Эти сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка <НОМЕР> от 5 марта 2024 г., постановлении главы Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 29 января 2024 г. № 122 «Об исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка» и утвержденной данным постановлением схемы расположения земельного участка, закреплены в ЕГРН (л.д.39-43).

Схемой, составленной кадастровым инженером ФИО3, а также фотоснимками, предоставленными суду стороной истца, в совокупности с межевым планом земельного участка <НОМЕР> от 5 марта 2024 г., постановлением главы Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 29 января 2024 г. № 122 «Об исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка» и утвержденной данным постановлением схемой расположения земельного участка с кадастровым <НОМЕР>, вопреки доводам ответчика ФИО2, подтверждается и то, что вдоль указанной смежной границы земельных участков ФИО2 и ФИО1, на расстоянии от 0, 33 м до 1,1 м, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, растут высокорослые деревья хвойной породы (л.д.13, 174-178).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что указанная схема, составленная кадастровым инженером ФИО3, не может быть признана допустимым доказательством, т.к. она была составлена в 2023 г., суд признает несостоятельными. Данной схемой подтверждается расстояние до высокорослых деревьев от границы земельного участка ФИО1, которая в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-А- 184/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о возмещении ущерба, взыскании убытков, судебных расходов и компенсации морального вреда, в результате принятия постановления главы Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 29 января 2024 г. № 122 «Об исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка» и утверждения данным постановлением схемы расположения земельного участка с кадастровым <НОМЕР>, а также проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым <НОМЕР> (межевой план от 5 марта 2024 г.) была признана смежной с указанным земельным участком, принадлежащим ФИО2, а деревья, указанные на ней в качестве находящихся вдоль границы земельного участка ФИО1 с кадастровым <НОМЕР>, не находящимися на землях общего пользования.

Согласно п.5.3.4 СП 30-102-99 « Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», на который ссылается истец, от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 4 м.

Аналогичные положения содержатся и в п.6.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Указанные свод правил и СНиП являются рекомендуемыми и включены в Перечень документов по стандартизации, применяемых на добровольной основе в соответствии с приказом Росстандарта от 2 апреля 2020 года № 687 (пункты 271, 684).

Правилами землепользования и застройки Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, утв. решением Собрания депутатов Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 27 декабря 2023 г. № 263, какие-либо отступы от границ земельных участков при посадке на земельных участках деревьев и кустарников не предусмотрены ( л.д.90-125).

Нормативы, аналогичные положениям, содержащимся в указанных выше п.5.3.4 СП 30-102-99 « Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и п.6.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» были предусмотрены в п.7 примечания к ст.35 Правил землепользования и застройки Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, утвержденных Собранием депутатов Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 28 апреля 2022 г. № 73 ( л.д.66-89), которые признаны утратившими силу решением Собрания депутатов Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 27 декабря 2023 г. № 263, в связи с принятием новых Правил землепользования и застройки Аликовского муниципального округа Чувашской Республики ( л.д.90-92).

Вместе с тем, данные обстоятельства сами по себе не лишают ФИО1 права на защиту своего права собственности от действий (бездействий) ответчика ФИО2, нарушающих это его право.

Как видно из искового заявления, объяснений представителя истца Васильева А.Н. и исследованных выше доказательств, вдоль смежной границы земельных участков ФИО2 и ФИО1, на расстоянии всего-то от 0, 33 м до 1,1 м до стволов, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, растут высокорослые деревья хвойной породы, которые затеняют земельный участок ФИО1 Кроме этого, с этих деревьев на его земельный участок падают отпадающие ветви, засохшие сосновые и еловые иглы, шишки и другой мусор, что приводит к засорению земельного участка. Корневая система деревьев также проникает на территорию земельного участка, создает трудности в обработке почвы.

С учетом высокого роста указанных деревьев, формы и большого диаметра их крон, близкого расположения стволов деревьев к смежной границе земельных участков, общеизвестных фаз (процесса) произрастания деревьев хвойных пород, суд указанные выше нарушения права собственности ФИО1 ФИО2 находит очевидными, не требующими доказывания какими-либо иными дополнительными доказательствами.

Суд признает, что допущение ФИО2 произрастания на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, принадлежащем на праве собственности, вдоль смежной границы с земельным участком ФИО1 высокорослых деревьев хвойной породы, имеющих большой диаметр крон, на расстоянии всего-то от 0, 33 м до 1,1 м от этой смежной границы до их стволов, не обеспечивает соблюдение им положений части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации и п.2 ст.209 ГК РФ о недопустимости при осуществлении своих полномочий собственника нарушения прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

При этом, суд, исходя из научно установленных и рекомендуемых нормативов, предусмотренных в п.5.3.4 СП 30-102-99 « Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и п.6.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», считает, что в целях достижения эффективной судебной защиты нарушенных прав истца ФИО1 ФИО2 следует обязать произвести вырубку высокорослых деревьев, растущих вдоль границы его земельного участка с кадастровым <НОМЕР> сточками координат X 371464, 53 Y 1208613,31 (номер точки 6), X 371493, 61 Y 1208636,53 (номер точки 7) смежной с земельным участком с кадастровым <НОМЕР>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, на расстоянии ближе 4 м к указанной смежной границе.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, районный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2, <ДАТА> года рождения (паспорт гражданина РФ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> ) произвести вырубку высокорослых деревьев, растущих вдоль границы его земельного участка с кадастровым <НОМЕР> с точками координат

X 371464, 53 Y 1208613,31 ( номер точки 6), X 371493, 61 Y 1208636,53 (номер точки 7) смежной с земельным участком с кадастровым <НОМЕР>, принадлежащим на праве собственности ФИО1,<ДАТА> года рождения (паспорт гражданина РФ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, на расстоянии ближе 4 ( четырех) м к указанной смежной границе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 31 января 2025 г.

Председательствующий