Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при секретаре Кардаш Н.А., с участием: помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковое заявление Дальнереченского межрайонного прокурора к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности по совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Дальнереченский межрайонный прокурор, действуя в защиту прав и законных интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по приведению поверхности стен в подъездах 1,2 <адрес> в <адрес> края в соответствие с требованиями, предъявляемыми к законодательству о технической эксплуатации жилищного фонда. В обоснование заявленных требований указал, что Дальнереченской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения ТСЖ «Наш дом» требований действующего законодательства в сфере организации содержания общего имущества многоквартирных домов, по результатам которой установлено, что управление многоквартирным домом №а по <адрес> осуществляется ТСЖ «Наш дом», проведенной проверкой выявлены нарушения требований действующего законодательства при содержании общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно, на стенах подъездов 1,2 <адрес> в <адрес> имеются отслоения штукатурки, указанное обстоятельство нарушает жилищные права граждан, в том числе на обеспечение должного содержания общего имущества многоквартирных домов. Просит суд возложить на ТСЖ «Наш дом» обязанность по приведению поверхности стен в подъездах 1,2 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам иска.

Ответчик ТСЖ «Наш дом» в судебное заседание своего представителя не направил, судом о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом, суд полагает ответчика надлежаще извещенным и определяет о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ТСЖ «Наш дом».

Заслушав старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу положений ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1.2 ч.1 ст. 161 ЖК РФ).

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (п.1.3 ч.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила №) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, кроме прочего, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Так, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту Правила №) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилого фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Дальнереченской межрайонной прокуратурой Приморского края проведена проверка исполнения ТСЖ «Наш дом» требований действующего законодательства в сфере организации содержания общего имущества многоквартирного дома, результатами которой установлено, что управление многоквартирным домом №а по <адрес> осуществляется ТСЖ «Наш дом», в нарушение п.23 Правил № окна в подъездах данного дома грязные, в пятнах; в нарушение п. 24 Правил № не произведена очистка урн у подъездов; в нарушение п.4.5.5 Правил № на стенах подъездов №,2 имеются отслоения штукатурки; в нарушение п. 4.8.1 Правил № выявлено неисправное состояние лестниц и пола в подъезде №; в нарушение п. 4.8.6 Правил № деревянные поручни перил имеют заусеницы, неровную поверхность; в нарушение п. 3.5.7 Правил № списки организаций с указанием номеров телефонов не вывешены в месте, доступном для посетителей, данные нарушения зафиксированы актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки Дальнереченским межрайонным прокурором ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ТСЖ «Наш дом» внесено представление об устранении указанных нарушений федерального законодательства.

Принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено надлежащих доказательств устранения нарушений закона указанных прокурором в иске, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дальнереченского межрайонного прокурора – удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «Наш дом» обязанность по приведению поверхности стен в подъездах 1,2 <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Н. Брянцева