РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6045/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-012229-76) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: адрес (ком.4), снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником комнаты в указанной квартире на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2019. Между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен устный договор безвозмездного пользования на срок до устройства ребенка в детский сад и школу (до 01.09.2021 года), после чего ответчики были зарегистрированы в данной квартире 20.03.2021 года. Ответчики с момента регистрации никогда не вселялись в спорную квартиру, общего хозяйства с истцом не вели, в настоящее время в квартире не проживают, интереса к данному жилому помещению для использования по назначению не проявляли, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, ответчики фактически проживали и проживают по адресу: адрес. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не сняты. Факт регистрации ответчиков в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у них права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит признать прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики фио, фио в лице законного представителя в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником комнаты № 4 в квартире №5, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 28.02.2019.

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке 12 марта 2019 года за № 77:04:0001006:5169-77/003/2019-7.

Как усматривается из выписки из домовой книги № 9746865 от 31 августа 2022 года, в квартире № 5 по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО1 с 14.05.2019,

- ФИО2 с 20.03.2021,

- ФИО3 с 20.03.2021.

Истец указывает, что между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен устный договор безвозмездного пользования на срок до устройства ребенка в детский сад и школу (до 01.09.2021 года), после чего ответчики были зарегистрированы в данной квартире 20.03.2021 года. Ответчики с момента регистрации никогда не вселялись в спорную квартиру, общего хозяйства с истцом не вели, в настоящее время в квартире не проживают, интереса к данному жилому помещению для использования по назначению не проявляли, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, ответчики фактически проживали и проживают по адресу: адрес. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не сняты. Факт регистрации ответчиков в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у них права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес (ком.4) подлежат удовлетворению, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, ответчики фио, фио не являются членами семьи истца. Истец как собственник квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

С учетом изложенного и на основании ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым признать ответчиков фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес (ком.4).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения судом удовлетворены одновременно с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении сер.I-РЕ 755621) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович