Дело № 2-2438/2023
УИД 27RS0003-01-2022-007871-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 05 июля 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Мукасеевой В.В.
с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности от №
представителя ответчиков и третьего лица – ФИО3 (по доверенности в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о принудительном прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее – ДМС) обратился в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о принудительном прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2121,82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав следующие обстоятельства.
За ответчиками ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении земельного участка, а именно по 1/6 за каждым. Ответчики является иностранными гражданами, документированы паспортами Республики Азербайджан. В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися в приграничных территориях. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, в который включено муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск». ДМС просит суд обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6, граждан Республики Азербайджан, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего им на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) земельного участка площадью 2121,82 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Заочным решением от 01.02.2023 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Указанное заочное решение определением от 18.04.2023 отменено и производство по делу возобновлено.
Протокольным определением от 06.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечен: ФИО7.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковое заявление. Дополнительно суду пояснила, что основания предъявления иска не изменились и не отпали.
Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО9 уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли, возражений относительно иска не представили.
Представитель ответчиков и третье лицо - ФИО3 суду пояснил, что исковые требования ему ясны, понимает, что ответчики как иностранные граждане не имеют законного права собственности по отношению к спорному земельному участку. Перерегистрацию земельного участка до настоящего времени не произвели.
Заслушав представителя истца, ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 11 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками по 1/6 доли за каждым в отношении земельного участка с кадастровым номером №,площадью 2121,82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении 1/2 доли спорного земельного участка также значится собственником ФИО1 Абазали оглы, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности за ответчиками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи.
В соответствии с информацией ОАСР УМВД России по Хабаровскому краю ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются гражданами Республики Азербайджан, документированы паспортами гражданина иностранного государства.
В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно п. 150 Указа Президента РФ от 09.01.2011 № 26 муниципальное образование «Город Хабаровск» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ДМС направлено в адрес ФИО4, ФИО5, ФИО6 претензии с требованием о необходимости отчуждения земельного участка в течении одного месяца с момента получения претензий.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное требование ответчиками не исполнено, право собственности зарегистрировано за гражданами иностранного государства.
В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).
Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств наличия у ФИО4, ФИО5, ФИО6 гражданства Российской Федерации в материалы дела не предоставлено.
Поскольку принадлежащий ответчикам земельный участок расположен в приграничной территории (городской округ «город Хабаровск»), то в силу действующего законодательства не может находиться у иностранных граждан в собственности.
Ответчики не произвели отчуждение имущества, которое не может находиться у них в собственности как у гражданина иностранного государства, в связи с чем земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о принудительном прекращении права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение одного (1) месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 2121,82 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2023 года.
Судья В.В. Нелюбина