Дело №2-1010/2023
УИД 32RS0004-01-2023-000774-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Храмковой В.О.,
при секретаре Гончаровой М.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника Фокинского районного отделения судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель начальника Фокинского районного отделения судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области обратился в суд иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, ссылаясь на то, что на исполнении Фокинского районного отделения судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес>, на общую сумму 420 709,51 руб.
В ходе исполнительного производства установлено, что должнику принадлежит земельный участок, площадью 946 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес> Также на указанном земельном участке расположен жилой дом, который в собственности должника не числится.
В ходе совершения исполнительских действий установлено, что иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателя, у должника не имеется, следовательно, по решению суда взыскание может быть обращено на вышеназванный земельный участок.
В связи с вышеизложенным, истец просил суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1 - земельный участок площадью 946 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что по мере возможности старается погасить имеющуюся задолженность. Кроме того, на указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором ответчик фактически проживает. Право собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес>, признано за ним на основании решения Володарского районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель взыскателя – УФК по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица МТУ Росимущества в Смоленской, Брянской и Калужской областях, ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Жилсервис», УФНС России по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившегося лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу положений ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Как установлено в судебном заседании, на исполнении в Фокинском районном отделении судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес>
Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по исполнительному производству составляет 358 031,85 руб., остаток долга по исполнительскому сбору 37 345,21 руб.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателей. Принятые меры судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, не достаточны для погашения ответчиком задолженности.
В тоже время судебным приставом-исполнителем Фокинского РО УФССП России по Брянской области установлено, что у должника ФИО1 в собственности имеется недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 946 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.... от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно сведениям ЕГРН на указанный участок установлено обременение в виде запрета регистрационных действий на основании постановлений Фокинского РОСП г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, решением Володарского районного суда г. Брянска за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104,1 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м.
Ввиду наложенных на земельный участок ограничений и ареста ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на расположенный на данном участке жилой дом.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч.4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.
Отсутствие регистрации расположенной на земельном участке ответчика постройки не является достаточным основанием для обращения взыскания на земельный участок, на котором расположено названное строение и не является основанием для неприменения положений абз. 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Доказательством принадлежности конкретному лицу недвижимого имущества, включая объекты незавершенного строительства, является не только государственная регистрация права на эти объекты. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Таким образом, поскольку в границах спорного земельного участка расположен объект капитального строительства, относящийся к объектам недвижимости, а именно, жилой дом, неразрывно связанный с землей, обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований заместителя начальника Фокинского районного отделения судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение по настоящему делу может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.О. Храмкова