Гражданское дело № (2-4560/2024;)
УИД: 47RS0№-92
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года <адрес>
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя ответчика адвоката ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании выдать ключи,
установил:
истец обратился в Выборгский городской суд <адрес> в своих интересах, а также в интересах совершеннолетнего с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании выдать ключи.
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что Дата между ней и ФИО3 был зарегистрирован брак.
В настоящее время фактически брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется.
В период брака ФИО2 и ФИО3 была приобретена четырехкомнатная квартира, площадью 105,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, обремененная ипотекой.
С момента прекращения брачных отношений ответчик ФИО3 препятствует пользоваться совместно нажитым имуществом, забрал ключи и предпринял все попытки для того, чтобы ФИО2 с ребенком выехали из указанной квартиры.
Выезд из жилого помещения был вынужденным.
Следовательно, доли супругов в указанном имуществе являются равными, т.е. каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности в данном имуществе.
Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, площадью 105,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и вселить истца ФИО2, несовершеннолетнего ребенка ФИО1 (Дата года рождения) в указанное жилое помещение.
Обязать ФИО3 выдать ключи от жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, площадью 105,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец - истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что ФИО3 никаких препятствий не создает бывшей жене и сыну в пользовании квартирой, напротив, желает, чтобы сын жил в квартире. Кроме того истец в спорной квартире не прописана, квартира не признана общим имуществом, в настоящее время в суде апелляционной инстанции находится дело о разделе совместно нажитого имущества.
Третье лицо - Управление опеки и попечительства администрации МО "<адрес>" <адрес>, прокурор, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что Дата между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака: серия № №, выданным Управлением ЗАГС администрации МО «<адрес>» ЛО Дата, запись акта о заключении брака №.
Истец указала, что на дату подачи иска (Дата) фактически брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется.
Брак между сторонами расторгнут Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Истец указала, что в период брака ФИО2 и ФИО3 была приобретена четырехкомнатная квартира, площадью 105,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, обремененная ипотекой (кредитный договор от Дата, заключенный между истцом и ответчиком с ПАО «Сбербанк» на сумму 1 500 000 рублей).
Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером № приобретена Дата ФИО3 по договору купли-продажи, заключенным с ФИО6
Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, собственником квартиры с Дата является ответчик ФИО3
Истец указала, что с момента прекращения брачных отношений ответчик ФИО3 препятствует пользоваться совместно нажитым имуществом, забрал ключи и предпринял все попытки для того, чтобы ФИО2 с ребенком выехали из указанной квартиры. Выезд из жилого помещения был вынужденным. Следовательно, доли супругов в указанном имуществе являются равными, т.е. каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности в данном имуществе.
Из представленной по запросу суда выписки из поквартирной карты следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, мать ФИО3 - ФИО7
Истец ФИО2, несовершеннолетний ФИО1, в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Истец ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.
Истец членом семьи истца не является в связи с расторжением брака, выехала из спорного жилого помещения. Несовершеннолетний ФИО1 проживает с матерью ФИО2
Истец в обоснование исковых требований ссылается на положения Семейного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Как следует из пояснений представителя ответчика, в настоящее время в производстве апелляционного суда находится гражданское дело № о разделе между сторонами совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вместе со своим несовершеннолетним ребенком вселиться в жилое помещение, несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Бесспорных доказательств нуждаемости ФИО2 в пользовании спорной квартирой не представлено.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ и лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ней способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.
Собственником спорной квартиры согласно выписке из ЕГРН ФИО2 не является, представленные в материалы дела доказательства обращения истца в полицию по факту не предоставления доступа в квартиру супругом с целью забрать вещи не могут быть приняты судом в качестве доказательств чинения препятствий, поскольку ФИО2 от указанного заявления отказалась, доступ в квартиру получила, в связи с чем, данное обращение является бытовой ссорой между супругами. Иных объективных доказательств, препятствующих в пользовании спорным жилым помещением, вселением в него, суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца лишены правовой состоятельности и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании выдать ключи - отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата