Дело № 2-2757/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2, ... (ФИО3) Марии Тимофеевне, ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (ООО Управляющая компания «Паритет», далее истец) обратилось в суд к ... (ФИО3) Т.М., ФИО2, ФИО5, ФИО4 (далее ответчики) о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем, указав в обоснование, что наниматели – ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Однако ответчики не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги, наем, в связи с чем, за период с 01 мая 2019 года по 01 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 179 292 рубля 98 копеек, в том числе: 97 515 рублей 89 копеек – коммунальные услуги, 29 194 рубля 54 копеек – задолженность за содержание жилого помещения, 8483 рубля 27 копеек – взносы за капитальный ремонт, 44 099 рублей 28 копеек – пени.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем в сумме 179 292 рубля 98 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4785 рублей 86 копеек.

В суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому следует, что квартира, в которой проживают ответчики, не приватизирована, в связи с чем, уточнены исковые требования и вместо взыскания за капитальный ремонт, истец просит взыскать за наем жилого помещения. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме 97 515 рублей 89 копеек, задолженность за содержание жилого помещения в сумме 29 194 рубля 54 копеек, взносы за наем в сумме 8483 рубля 27 копеек, пени в сумме 44 099 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4785 рублей 86 копеек.

Представитель истца ООО УК «Паритет» по доверенности М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ...Захарова) М.Т., ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом по месту регистрации, конверты с судебным извещением возвращены по истечении срока хранения.

...

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из выписки из домовой книги от 08 декабря 2022 года следует, что в неприватизированной квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 30.01.2023 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование ....

Согласно, представленному расчёту, справки по начислению, счетам следует, что задолженность ответчиков составляет: 97 515 рублей 89 копеек -задолженность за коммунальные услуги, 29 194 рубля 54 копеек -задолженность за содержание жилого помещения, 8483 рубля 27 копеек -взносы за найм, 44 099 рублей 28 копеек – пени (л.д.12, 13, 14).

По определению мирового судьи ... от 01 ноября 2022 года отменен судебный приказ ... от ... (л.д.11).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО2 (... ... (ФИО3) Марии Тимофеевны ... ФИО4 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме: коммунальные услуги – 97 515 (девяносто семь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 89 копеек, задолженность за содержание жилого помещения - 29 194 (двадцать девять тысяч сто девяносто четыре) рубля 54 копейки, за наем – 8483 (восемь тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 27 копеек, пени в размере 44 099 (сорок четыре тысячи девяносто девять) рублей 28 копеек, расходы истца по оплате госпошлины – 4785 (четыре тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.